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第29章 理财误区、错误“一点”通(2)

如果你的投资超过你所承受的能力,一旦风险降临,那你就面临破产、失业的危险。比如2006年是股市的牛年,一位新手投资者听到同事、朋友都赚了很多钱,就倾其所有,将全部家当投资到股市中,企图一夜间百万富翁。可能他的投资心态太过自信,太过狂热,贪心不足,2007年5月30日股市遭遇了2007年最灰色的一天,新手投资者的发财梦也破灭了,几乎血本无归。他只能一切从头开始。

二、投资太保守

很多人因为害怕承担风险,就将投资放在低风险资产,结果无法抗拒通货膨胀对自己资产的侵蚀。需要强调的是,风险承受能力绝不仅仅指客户的心理感受,更受预期目标、家庭责任的限制甚至推动。因此,规避风险最好的方法是请专业人士为你量身定做一个适合自身风险承受能力的方案,在实现目标的同时把风险控制在最小程度。

三、缺乏对保险的全面认识

一提到保险,很多人的想法比较偏激,有的人认为保险没有太多作用,而且把自己的钱交给保险公司,帮保险公司赚钱。有的人认为保险只是一种投资工具,只是利息比存在银行好一点,而忽视了保障作用。一个家庭如果缺少保障型险种的话,一旦出现伤病死亡,家庭经济就会崩溃,买房、留学等梦想就无从实现,贷款买的房子也可能被银行收回。

人一生会发生什么事情很难预测,相对家庭来说也是如此。适当购买保险将让你的家庭保驾护航。

四、喜欢追求新鲜的投资项目

如果你去钓鱼,告诉你一个安全秘诀,尤其适用于流水急的地方,即不要入水深超过防水长靴的地方!水一旦灌满你的防水长靴,你就会陷入困境。下水后要注意自我保护,要缓慢而行,稳扎稳打,小心谨慎。

很多人喜欢追求新鲜的投资项目,把信托当成债券来买。信托类似于基金,有本金损失的风险,太多投入是无法承担这种风险的。它的收益率只是预测的,信托公司并不以自己的资产作为担保,政府担保又不合法。因此,不熟悉的投资领域最好不要涉入,

:)专家建议:

吸取经验避免犯错

理财无疑是全社会目前最为关注的话题之一。而国内理财行业受历史和体制影响尚不能提供科学完善的理财服务,中国家庭在理财方面的经验知识相对来说比较少,几乎所有家庭都存在着这样那样的理财错误。因此,多学习理财知识,吸收他人成功的经验,结合自己的实际情况,就能避免让你犯错。

家庭理财三大“疏忽”

一个平时健康的人,可能因为忽视皮肉伤,感染破伤风而致命。同样的,一个被周遭亲友公认为幸福家庭典范的夫妻,也可能忽视一些防卫型的小细节,一旦发生变化,家庭就面临巨大的威胁。一起来看看家庭理财会有哪些疏忽的地方?

第一,忽视产品折旧

每当你新购买一件商品,哪怕你用了一天,这件商品变成了二手货,它的价格要远远低于原来买进的价格。比如你买了一台液晶电视,价格是3000元,预期的使用寿命是10年,那么它每年的折旧费就是300元,而这300元要算成主营业务成本。换句话说,我们所说的家庭主营业务成本除了日常开销外,还要包括折旧。实际上,家庭固定资产包括的东西相当多,除了家具、家电外,还包括房产(必须有所有权)和装修。

通常,宾馆的装修是按照10年折旧的,同样我们也可以以此标准作为参考。如果一套房屋的装修费用是10万元的话,每年的折旧费就是1万元,这笔开销虽然并不明显,但实际上是一笔小开支。同样房产本身也是要提折旧的,年限通常是50年,一套50万元的产权房一年的折旧费也是1万元。如果是自住房,就可以不考虑折旧了,但如果是投资性房产,靠出租赚钱情况就不同了,八成新的房子和几十年的房子出租的地段绝对会不一样。许多开发商就是利用大家对折旧的忽视,在广告上算出年收益率接近20%,吸引投资者购房,但事实上不提折旧会使账面的利润很高,到最后实际的收益却很低。

第二,把按揭贷款算为成本

如果你的经济条件不允许你一次性支付房款,那么就要求助银行的帮忙。一旦申请银行就代表着每月就会有一笔按揭还款。通常很多人把这笔钱记入了成本,每月的收入中很大一块都是还按揭的钱。

如果你也是这么做的话就很不科学了。开发商在收到首付款和银行贷款后,已经全额收到了房款,这和我们一次性付款没什么区别。房产到手后,就变成了固定资产,而固定资产是要提取折旧的。在我们的按揭还款中,包含两部分,一部分是本金,另一部分是利息。本金已经体现在固定资产中了,因此,不能再作为成本了,而利息则应该算作财务费用。由于利息是按月递减的,折旧是每个月相同的,因此,我们不能把月还款混为一谈,在开始几年,费用和成本是比较高的,到后期会相对减少。

第三、房价上涨后掐指头算有多少入账

买了房的人一听到周围的人在说这个月房价又上涨了多少时,就会掐指一算自己住的这套房赚了多少钱了。事实上,只要房子没卖出去,升得再多也是不能算在你的银行账户里。既然房屋要提折旧,为什么升值的部分不考虑呢?难道买了房子就只有贬值的份?

从另外一方面来说,即使房产升值了,绝不会只是你的所有升值了,周边的房产难道不会升值了吗?如果将手里的房产变现,是可以取得一定利润的,但如果要在同样的地区再买一套房,同样要付出更多的资金,房产即使升值1倍,也不可能让你的一套房变成两套房,除非是搬到更偏远的地方去。

因此,为了防止“天真病”,在具体的投资行为中我们是不能把房价的上涨算到收益里面去的。相反,如果遇到房价下跌,市价低于我们的成本价,我们还必须提取固定资产减值准备。

:)专家建议:

防止理财疏忽就是避免有贪小便宜的心理

粗心大意不是孩子的专利,大人有时候也会粗心,不过大人的粗心往往是因为自己缺乏对理财的全面了解,抱着贪小便宜的心理独自享受,到头来却发现钱越来越少了。增加对理财事务了解与耐心,能帮你避免不少问题。

避开那些浪费的陷阱

理财是一本很厚的书,不是一两天就能翻阅完的。在执行过程中,你可能遭遇到一些陷阱,特别是浪费的陷阱,有可能会打乱你的理财计划。所以,学会理财的人要避开那些浪费的陷阱。

有些人认为,只要把办公和经营场所搞得豪华阔气,就显示出自己实力雄厚,信誉可靠,就能吸引顾客,做成大生意。于是就把有限的资金大量地用于装点门面上,在项目尚未落实的时候,就先购置了老板桌椅、高档家具,花去了大部分资金,结果无钱进货、无钱经营,只能守着空架子。

有人认为在家靠父母,出门靠朋友,朋友多了路好走。于是,不管怎么样的人都交往。为了在朋友面前装大方,常常打肿脸充胖子,用借来的钱去酒店、歌厅挥霍,那些酒肉朋友们也总是前来“吃大户”。

有些人没有一点艰苦创业的精神,常常是事不大,摆的谱却不小,造成了经营成本的增加,甚至严重亏损。有一个小工厂主,厂子离家不过半小时的自行车的路程,但是这位老板觉得骑自行车有失身份,于是每天打的上下班。他的小厂子一天还挣不到100元,打的就要花去50元。

有的人特别是女性朋友喜欢去超市购物,看到什么便宜买什么,满心欢喜地拿回来一大堆商品,到头来却发现很多东西都用不上,扔了又觉得可惜,留着又没有用处。

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