事情的发展基本上与陈墨心中猜想的一样,“贤王”冯善民不会错过一个对欧陆广场的发展有利的提案,可他也不会自作主张地直接采用陈墨的建议,所以,他第一时间将陈墨的事情向欧陆集团的老板欧明宇做了汇报。
欧明宇是一个具有国际视野的民营企业家,这几年欧陆集团的产业调整过程中遇到的很多问题和疑惑,他都习惯性的从欧美战后的经济发展经验和现状中去寻找启示。所以,陈墨的PPT中的调整建议描绘的就是欧明宇在出国考察国外一些类似项目看到的画面,当然,经过陈墨的加工和整理,这个调整的方案更加的适合华夏的国情和欧陆广场的实际情况。一边听着陈墨的介绍一边看着PPT幻灯片的时候,欧明宇就已经非常真实地感觉到陈墨的文件搔到了他内心深处的痒。因为这个文件描述的调整思路,恰是他所希望实现的,可是他自己又缺乏将这个调整思路实现的方法和人选。所以,当听到陈墨还准备了一份关于这个调整方案的实操方面的文件的时候,他并没有急于选择如何和陈墨展开合作,而是直接通知集团财务部送过来五万元现金,他想看看陈墨的另一份文件,是否能够解开他在欧陆广场项目定位调整工作方面的困惑。
陈墨提供的Word版文件给欧明宇和冯善民的心中都带来了巨大的震撼。陈墨将文件分成了三大部分,第一个部分主要是欧陆广场经营定位调整方案和调整过程中将会面对的问题的预处理建议,第二部分则是欧陆广场商业管理有限公司配合项目定位调整需要进行的组织架构和职能调整建议,最后一个部分竟然是一个非常细致和到位的项目十年财务测算。
从情感上而言,欧明宇是希望欧陆广场当前的经营定位能够有市场的,作为一个民营企业家,做好一个精品商业对于提升欧陆集团的整体形象和他本人的社会地位都是有可以预见的好处的,正因为这个方面的考虑,在欧陆广场最前期的阶段他才要求商业管理团队将其打造成一家以经营中、高档商品为主的商业项目。所以,当这个项目因为定位太高而得不到良好的市场回应的时候,他虽然也接受对项目进行经营定位调整,但是他也依然希望能够让项目里面的一些中、高端品牌能够得以保留。而陈墨提供的调整方案中就特别建议保留商场一层的登喜路、宝姿、KENZO和亨吉利世界名表中心等品牌,将二层、三层的一些中、高端品牌和商务服饰品牌调整至一层,然后又补充了一家咖啡店、一家西餐厅和一个小型国际精品超市的规划,很有一种国际精品商区的感觉。不管其他部分的调整方案是怎样的,起码这一部分可以保留下来,参照执行,这五万元钱,值了!欧明宇心中想道。
接下来的调整方案无疑是最对“贤王”的胃口的,二层中档设计师品牌和大淑女装为主,引进部分精品女鞋、女包和配饰,三层少淑女装和女性内衣为主,引进一些流行的女鞋、女包和配饰方面的潮流品牌,四层男装、运动、休闲为主,五层餐饮、美容、美体、培训和建身,六层进行改造,引进影院、电玩和KTV等业态。陈墨还对项目每层的公共空间和面积富裕的过道部分做了相应的使用规划,不但能增加项目内的艺术氛围,还可以增加项目的可出租面积和进驻品牌数量,帮助项目增加租金收入。除此之外,项目的活动场地和可利用的广告位置陈墨也提出了规划思路和创收计划。这个调整思路让“贤王”觉得它一旦能够得以实现,不说别人,自己和自己的朋友就会愿意光顾,而且他觉得自己家庭中,除了父母年事较高,讲究节俭,不提倡消费之外,妻子和女儿应该也会喜欢来逛逛。那么,和自己家庭一样的松江各大百货商场的主顾们应该也会接受新的项目定位。所以,“贤王”心中已经站在了支持陈墨的调整方案的一面上。而欧明宇,对陈墨的文件中的这个部分的支持和认同程度要超过“贤王”冯善民,这可能是因为保持一层中、高端定位的建议带来的持续加分吧。
商管公司的组织架构和部门职能调整部分,陈墨做的方向建议和说明很细,思路也很清晰,没有问题,欧明宇和冯善民都认为可行。
最后的财务测算却让冯善民感受到了压力,而相反欧明宇则显得很振奋。
“小陈,你真的确信可以做到当年财务收支平衡、第六年就能收回全部投资,十年预计盈利两个亿,还会有固定资产升值的回报?”冯善民还是忍不住提出了这个疑问。
在两个商人的眼光下,陈墨笑了笑,说道:“心有多大,舞台就有多大!冯总,您应该相信,十年以后的您,将会陪同欧总站在松江商业地产的最高处,笑看天下风云过!”
重生以来,和前世两位老领导的第一次亲密接触陈墨可以说是旗开得胜。虽然没有签约,但是从欧明宇和冯善民的态度上来看,这个合作基本上已经是板上钉钉的事儿了。
就这样,陈墨如愿以偿的拿到了自己新生的第一笔五万元钱收入,同时得到的还有一份可以预期的前程。五万元钱,在2000年能做些什么?当时松江市的房价还不到两千元,应该只有一千六、七百元左右陈墨记得,五万元钱可以全款买下一间三十平米的小户型住宅了。在算上奖学金和助学金以后每个月的生活费也只有七、八百元左右的大学生中间,陈墨已经算是个土豪了。
陈墨在欧陆广场边上的建设银行营业厅把这笔钱基本都存进了自己的校园一卡通里面。在赶回松江工业大学校园的路上,他禁不住热泪盈眶,为今世的自己庆幸,也为前世的自己而感到悲痛。作为一名寒门学子,前世的陈墨在校园里是焦虑的,他也曾尝试寻找兼职工作半工半读的机会,可是不管是家教工作室的信息员,还是鲜花店的护花使者,或者是《都市巴士》DM的兼职文案,每一次都是可耻的骗局,赚不到钱,浪费时间,有的时候反而被骗去本就捉襟见肘的生活费。
他那时还那么年轻,既对自己的未来充满幻想和希望,又对现实满怀悲愤、不甘和无奈。他恨过自己的无能,恨过他的母亲在他尚小时候残忍的“离开”,他恨他的父亲不能踏踏实实的赚钱养家,可是,所有的恨又那么的无力,他们没能够改变当年陈墨和他的家庭的窘迫,只能更深地在他们的心中烙下痛苦的印记。这份印记曾经给他留下过深深的自卑和偏执,直到多年以后,他终于通过卧薪尝胆的努力在华夏京城置业、购车,才慢慢得以纾解。代价是中间的那些年里,他的人生一直活在一种莫名的压抑之中,而他自己也慢慢成为了工作的奴隶,失去了自我,失去了天真也失去了生命本该享有的真实、自在与幸福。
今生我不会让那些遗憾再现了,陈墨紧攥双拳,留着热泪对自己保证。
其实,根本无需再向自己保证什么,两世为人的陈墨也不会让前世的那些遗憾重现。人生没有回头路,很多人都无法去改变已经在生命中发生或存在过的遗憾,他们能做的只有更好的珍惜现在,开拓未来。可是,人们的心往往是脆弱的,很多过往以后,遗憾不平,则内心丘壑难平。
胸中有丘壑,有时候便会挡住了人的心眼,使人的心念变的难以清明、通达,就容易不知不觉的行差踏错。
这就是负能量对人的不良影响。陈墨明白,自己必须在这个阶段做出改变,只有真正的改变才能重塑自己的灵魂,使他变得纯洁、通透,然后才能有机会拥抱生命中那些真实和美好的东西,把它们牢牢的抓在手心,就好像牢牢的抓住自己的命运和幸福一样。
擦干脸上的泪水,迈着沉稳的四方步,陈墨一路踩着松江的凛冽寒风,向工大校园的方向走去,心中想着父亲、母亲、妹妹、章紫枫、朱斯琪、姜美娜、凌美薇和451寝室的每一个兄弟,想到他们中间使人恨的地方就骂出声,想到开心出就愉快的笑出来,慢慢的恨就没有多么的恨了,而能让他笑出声来的地方却越来越多……“我爱你们!”,陈墨笑到开心处,心头暖暖地对着空气说着,他想让这冬日的夜风来做信使,把他的美好感情传递给这些让他恨也让他爱的每一个知道。
就这样一路走,一路纾解着自己内心中的一些沉重的东西,陈墨整个人都越来越轻松,这种心胸开阔、洗尽铅华的感觉,让他禁不住哼起了歌儿:“咱们老百姓啊,今个儿真高兴,咱们那个老百姓啊,呼嘿,今个儿真高兴……”
工大校园今天的夜色真美,银装素裹之下,空气清爽,夜色妖娆,校园的灯火闪烁,让人觉得她就像在轻快的舞动着,就好像在为她怀抱中的每一个孩子而骄傲地庆祝着什么一样。