诱惑为什么会存在于你的周围，诱惑存在的土壤就是意志力的匮乏，诱惑的各种因素是客观存在你无法去改变它。但是却是可以加以抵制的。增强意志力就是拒绝诱惑的不二法宝。既然诱惑是存在是客观的，我们将以什么样的心态去面对它。很多人经不起诱惑，不是因为诱惑过于强大而是我们自己主动放弃了抵抗，各种各样的诱因很多往往都是人们做梦都想得到的，比如金钱，比如美女，比如权力，比如荣誉，比如地位，一旦这些美好的事物出现在你的面前，向你招手，相信不是每个人都会考虑到后果的，主动投怀送抱，束手就擒。诱惑之所以成为诱惑，是因为它是一朵鲜艳绽放着的罂粟花，你沾了它之后刚开始会觉得很舒服很享受，但时间长了所有的危害就会在你身上一一显现。能把这些理顺了，估计诱惑也会无计可施。
“破山中贼易，破心中贼难”有时候诱惑来之于自己的心魔。你不去多想它，它必然也化为乌有。从另一方面来说，诱惑存在某种意义来说又未尝不是件好事。它会使你变得更加成熟起来。今后的路还很长，有更大的更多的诱惑需要我们去面对。坦然去面对，三思而后行。套下那句老话“诱惑象弹簧，你弱它就强，你强它就亡”。
专家建议：智者不惑
大千世界，异彩纷呈，诱惑时时存在，处处存在，让人防不胜防。诱惑考验着人的自持力与忍耐力，考验着人的定性与勇气。只有加强对自己和诱惑的认识，增强意志力才能从根本上拒绝诱惑。在布满了诱惑的人生路上，拒绝了诱惑，你才能欢乐、自由；拒绝了诱惑，你才能高尚、平安；拒绝了诱惑，你才能到达成功的彼岸，才能创造出人生的辉煌。
有时需要斤斤计较
中华民族的传统美德是以和为美，宽宏大量，大事化小，小事化无……所以大部分人都有一个“毛病”，那就是不计较．与人相处的话，不计较是个美德，但是如果不论何时何地都上不计较就会引发很多弊病．
工作上的不计较。我们经常会在工作上不够严谨，什么事都是差不多就行。一个含糊的数据，一句摸棱两可的话，工作上业务上不求突破，但求安稳度过。
对不符合标准的事不计较。比如买东西，买回去之后才发现有瑕疵，但是我们往往不会再去退了，因为怕麻烦。而这就助长了厂家对生产的马虎。因为我们不去计较，商家在安逸中就会掉以轻心，对产品质量的把关就会越来越不严格，以后出产次品的频率就会越来越高；因为绝大多数人不去计较，商家反而会认为那些计较的人是无理取闹。所以计较可以转化为监督，让企业时刻省视自己，有利于企业甚至社会的良性运转。
对“犯小错”不计较。有时候对于自己，或是亲人太过宽松。人是最容易原谅自己所犯的错误的。然而一再的原谅往往就会使自己越来越麻木，到最后无法收拾。
我想中华民族恐怕是最不计较的一个民族，看到人家计较还要鄙视人家小肚鸡肠，难相处。碰到不合理的事，即使被打落了牙齿也要往肚里吞，时刻体现出一个大国的宽容。这不知是好还是坏呢？
专家建议：因时而变
凡事有利必有弊，绝对的斤斤计较是不可行的，容易遭人排斥和厌恶；但老好人在现在社会也是非常困难的，只有因时而变，按照不同的情况斤斤计较才是上策。
买房要慎重，需量力而行
“我想有个家”这恐怕是所有事业稳定的人想的第一件事情，甚至有些人刚有工作就考虑贷款买房了。现在让我们来关注一下国家法律对住房贷款的一则消息：经历了139天的短暂加息之后，第二次针对个人住房贷款利率上调又悄然而至。从2005年3月17日起，商业银行自营性个人住房贷款利率将不再实现现行的优惠利率，而回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限幅度不低于同期贷款基准利率的0.9倍。这一政策的最直接影响就是个人住房贷款利率再次上调，以5年期以上的个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍（即5.51%），比现行优惠利率5.31%提高0.2个百分点，相比2007年加息前更是提高0.47个百分点。
“房贷利率可能会进一步调高，并抑制过热的房产投资行为”这就是房地产市场得到的一个明确的信号，这也由于再次加息的预期而在房地产市场得到了验证。这可能就会导致一个现象就是拥有几套房产的投资者面临还款压力的增加、投资风险的加大以及收益的下降而出现大量的房产抛售，而作为一般的房产置业者由于缺乏一定的金融房贷支持，可能就没有能力完成房产的置业。但是，房贷利率的上调最关键的目的是打击房产投机者，而作为正常的房产投资者或是置业者完成可以通过自身资源的调整，仍然能够顺利的进行投资与置业。只要他们注意了以下几点就可以加息时代进行置业：
进行投资成本的全面估算
从买房成本来看，一方面除了需要考虑眼前既定的月收入外，还要有一个更长远的收支预算。我们来看一下再次调高个人住房贷款利率与去年加息前产生的房产投资成本变动。若一个人购房的总房款为100万元，首付比例为30%，贷款本金为70万，采用等额本息还款的方式进行偿还。
显而易见，贷款年限越长，利率变动造成成本的增加值越大。也就是说假设利率上调一个百分点，贷款70万，10年期，则每月最低的成本增加为346.5元；如果是20年期，则每月成本增加为395.7元。
选择最佳的还款方式
目前，绝大多数的人采用都是等额本息的偿还个人房贷，一方面是由于自我国住房贷款推出以来，还没有经历过利率的调整，因此，人们对于利率的变动风险意识并不强；另一方面就是从银行的操作方式来看，等额本息还款操作更加简便。但是，随着利率市场化的推进，等额本息还款方式在利率持续上调的前提下，其还款压力是越来越大的；而等额本金还款方式不同，其受利率的影响比较小，即使利率平稳上调，但是每月的还款额还是逐渐减少的。因此，在利率不稳定的前提下，购房者应该优先选择等额本金的还款方式。
必须考虑房龄
人们的投资置业的时候，往往将重心放在房屋的地理位置，周围环境，物业交通，居室户型上，从而忽视了房屋本身的房龄问题。针对本次的个人贷款利率上调，其主要的目的已经不明而语，银行一方面是配合国家的宏观调控政策，减少对过热行业房地产的支持力度；另一方面就是为了降低银行自身的风险。因此，自从去年以来，银行就已经对房屋的房龄作为其限贷的条件，此次再次上调利率，银行更是要提高房贷的门槛，如果说房龄过老的房子必然不能得到银行的支持。为此，购房者在进行二手房的选择中，如果希望得到银行贷款，就要更加要关注房龄。而从房屋自身的升值空间来看，房龄较新的二手商品房存在的折旧风险就相对较小，使得再次进行转售的时候能够比较容易出售，同时同一地段升值给房屋带来的附加值也能够更高。
必要时选择专业贷款服务机构
在人们的消费观念当中，依旧延续着比较传统的理念，那就是任何事情都希望自己去做，而很少有人会借助外界的力量去完成，其实，这并不是一种非常明智的做法。特别是对于目前需要购房却又不懂贷款的人群，在利率风险很难把握的情况下，完全可以委托专业的贷款服务机构进行贷款事宜的办理，一方面专业贷款服务机构拥有较强的金融贷款知识，可以对消费者进行贷款方式的设计，另一方面就是专业贷款服务机构同金融系统之间有密切的合作关系，让他们进行购房贷款的操作能够更加容易、简便、安全。
最近，“链家”就成立了专门的金融服务中心，一方面能够帮助购房者在公积金贷款与商业贷款之间进行最优的选择；另一方面就是可以帮助购房者办理特别烦琐的公积金贷款服务，从而能够给办理公积金贷款的客户降低利率上调带来的高利息风险。
专家建议：时刻关注政府房产政策的动向
利率的上调将会是一种趋势，购房者在做投资决策的时候必须考虑利率的变动风险；而作为一般的房产置业者可以通过自身的实力评估与预期以及选择合理的还款方式来提高自身的购房能力。相信，利率的变动对于有真正购房需求的人不应是一只“拦路虎”。
贷款买房要做好各种选择
拥有一套属于自己的住房，是大多数人的梦想。由于经济情况所限，大多数人都会贷款买房，但是怎样科学地选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，才能降低贷款成本，让资金发挥更大的效益，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，精打细算，合理安排。
首付款是否越少越好
根据中国人民银行的有关规定，购房贷款不得超过房价款的80%，开发商不得开办个人住房分期付款零首付业务，也就是说购房者要交付的首期付款不得少于房价款的20%。所以，一般情况下，应尽量多地申请按揭贷款即申请到70%至80%的抵押贷款，自从2004年贷款利率上调以来，到2008年5月份时5年以上贷款利率已为7.83%；另外申请的贷款额度越大，首期付款的额度越小，买房人现有的资金除了支付首付款外，还可以投入到其它收益较高的地方。所以，如果买房人有多余的存款，同时又有别的投资途径，最好是少付首付款，多贷款，因为住房贷款利率较低，投资其它方面回报可能会大于支付给银行的利息。相反，如果购房者有多余的存款而又没有别的投资渠道，则最好是多付首付款，减少贷款额度，因为贷款的利息毕竟还是远高于在银行存款的利息。
还款期限多长为宜
款期限越长每月还款就越少，但总还款额必然上升，这是人人都知道的。虽然借款期限越长，每个月的还款额就越少，每个月的还款压力相对较小，但总的还款额是在增大。例如，你申请了10万元贷款，期限为10年，每月需还款1090元，还款总额为13万元；如果贷款期限为20年，每月需还款690元，还款总额为16.6万元，比10年期多出3.6万元。再者，如果你是在30多岁时贷款购房，20年后50多岁，已接近退休年龄了，如果再延长贷款期限，一旦进入退休阶段，将无法承担较高的还款压力。所以专家提议，购房贷款还款期限一般在15年—20年间为宜。
还款方法因人而异
一般说来个人住房贷款还款方式有五种：①到期一次还本付息法。这种方法只适用于期限在一年之内的贷款。②等额本金还款法又称利随本清、等本不等息还款法。这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少。相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。③等额本息还款法。这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月还款额度相同。但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。④等比递增还款法。是把还款期限划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增。⑤等额递增还款法。与第4种方法基本相同，只是把固定比例改为固定数额。一般来说，第②种、第③种方法适合收入稳定的成熟家庭，最后两种适合收入处于上升阶段的成长型家庭。总之，应主要根据自己财务收支与时间推移的关系来确定选择还款方法。
提前还贷值不值
如果购房者后期收入比预期的明显增多，具有提前还贷的能力，是否要提前还贷，提前还贷值不值？这要根据实际情况来定。如果你手中的富余资金回报率高于购房贷款利率时，就不应考虑提前还贷。反之，如果有多余的钱但是没有别的用途，提前还款还是合适的。
专家建议：精打细算，合理安排，运用一切优惠条件
善于利用省钱的最佳“武器”：公积金贷款
2007年经历过六次加息后，公积金相比于普通商业银行的住房贷款给贷款人带来的低利息优势更为明显。作为国家政策性的住房金融贷款，公积金贷款的明显优势，让很多“房贷一族”心动不已，所以当之无愧的成为贷款买房者最佳省钱“武器”。
提前还贷等额本金更优
连续六次加息给准备贷款购房者造成了巨大的心理压力，从贷款利息角度来看，显然等额本金方式要优于等额本息方式，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息，所以房贷者要正确估计自身收支情况和收支预期，考虑对生活质量是否构成重大影响，然后做出合理判断。
提前还贷需细规划
2008年由于更加严紧的新货币政策，房贷者们渴望通过某种方式减轻他们的贷款压力，尽早还清那些欠下的银行“债”，早点逃离“房奴”的生活。在这种情况下，“提前还贷”成为他们快速解“困”的便捷之“路”。
买房还是租房
近年来房价不断攀升，租房的代价也越来越高，但买房更是大多数人所承受不起的。买房还是租房？成为在城市工作的人的一大难题。现在的房地产市场盲目下单者有之，跟风炒作者有之，不自量力甘为“房奴”者有之，但是由于房价的只涨不降，精打细算的老百姓有相当一部分人对住房消费表现出极不理性的态度。住房作为解决人们居住的必需品，拥有一套住房是大部分市民一生追求的梦想，但从实际情况来讲，并不是说必须人人都能拥有一套属于自己的房子。从全球范围来讲，大多数发达国家都建立起了住房梯度消费的模式。我国历经二十多年的住房制度改革，初步形成了房地产一二三级市场，住房租售市场以及商品房、经济适用房、廉租房等各类子市场相互协调、相互补充的房地产市场体系。在这样的房地产市场体系下，消费者应该根据自身的收入条件和住房需求进行个性化的理性消费。简单地说，就是买房租房应根据自身情况量力而行。
月供占月收入四成以下买房最好
按照国际惯例，购房者想向银行申请房贷的话，银行一般要求购房者的月供按揭费用不超过其月收入的30%，超过30%银行将不予办理房贷。在我国，为了解决市民的住房问题，适当放宽了标准，一般要求月供费用不超过其月收入的50%，银行就可以向购房者发放房贷。
