接到前台的电话,租售部的谢讯本来是不想下楼接待的,可连续三个月龙虎榜榜上无名的他,再不开单就很难在望海大厦立足了。
对于写字楼租赁来说,一定要有长期的大主顾,可是现在经济环境没这么好,干啥美丽坚金融危机,很多内资企业也不好混,原来他的几个大客户也都不租了。
谢讯现在本着虱子再小也是肉的道理,准备会会这俩大学生,租一间100平米的最小户型也行啊。
走到前台,就看见两个一看就是还没毕业的大学生站在前台前,瞧着也都有些不可耐烦了,谢讯就赶紧走了几步,做销售行业的这点意识还算有。
“两位先生好,我是望海大厦租售部谢讯,请问二位有什么需求?”近看两个人感觉气质还行,谢讯估摸着也有可能是大学生技术创业的,说不定拿着点投资兴许还真能租出去套一百平的。
“您好,请问现在这栋楼里还有空余的写字间吗?”刘明看着谢讯的态度还行,最起码还有些职业素养,没把两个人完全不当回事。
“我们望海大楼是市里最新的5A甲级写字楼,地上面积46层,目前这里的出租率在85%以上,入驻都是些国际公司的区域总部基地以及本地的知名企业。”
“我想租一间400-500平米的办公区,最好高一些。”刘明考虑到这一年要通过3F公司消费不少钱,的确也需要个撑场面的地方。
奇点网很多小说一写土豪买楼,就是一栋楼一层楼的。但他现在对于公司的设想还没那么全面,也觉得一层他可能花不起这个钱,毕竟这个钱不是他的,他就是个别人的钱包。
听了刘明的话,谢讯心里倒是吃了一惊,有些开心但也心里嘀咕,怕是两个学生不知道这里每平米的租金,一会儿介绍完怕是要吓走了。
“先生,我们这里的日租金在8元每平米到12元每平米不等,是全海津市最贵的写字楼,越高的楼层价格越贵。”谢讯还是觉得先报个价格看看再说。
刘明和吴小胖当然是哪个写字楼都没看过的,也根本不知道价格是便宜是贵,就觉得一天才几块钱十几块怎么就这么便宜呢。他们还真不知道海津市全市写字楼的平均日租金也就3-4块钱每平米。
当然了,即使刘明知道也不在乎,他就是要为花钱来的。
“那挺好啊,我们可以租上个一千平米,这样之后也够用了。”吴小胖抢先说道,他也是觉得很便宜,脑子里没数,根本没算月租金是多少。
谢讯心里此刻有一种天降大礼的幸福感,难道这俩人真是那种拿到千万融资的创业精英?
“请问二位对楼层有什么要求?”
“30层以上吧,我喜欢这种俯瞰城市的感觉。”其实刘明哪知道什么俯瞰城市的感觉,也就刚上大学时跟着同学爬过一次电视台感受过。
“好的,二位请先随我来喝杯茶,我去查查30层以上还有哪些可租房源。”
说罢,谢讯就主动躬身引领着刘明和吴小胖前往租售中心的VIP休息室去。
前台此刻真是天雷滚滚,谁能想到两个大学生竟然真是大老板?
在VIP室了坐了一会儿,谢讯就拿着个本子出来了。
“两位先生久等,刚刚我在后台查了一下目前的租售情况,其中32层、36层、38层、42层都还有500-1000㎡的可租空间。我们先去看看哪层?”
吴小胖转头看着刘明,意思就是全听老板的,唯老板马首是瞻。
“那就先看36层。”
666,还是讨个吉利。
一路坐着高区电梯,很快就到了36层。
一下电梯,谢讯就开始殷勤的介绍起来。
“刘先生、吴先生,望海大厦办公区域采用了国际流行的无柱式空间设计,配合全隐框玻璃幕墙,坐拥360°旷阔视野,36层整层面积在2000平米,可租面积在1000平米。已经有一家国际投资机构签约将在明年入驻。”谢讯边介绍,边引导着两个哥俩走到办公区前。
滴滴,滴滴,滴。
“我们这里采用了最先进的电子密码锁,24小时楼宇管家,全楼无死角监控,全面保障我们的业主财产安全。”
随着,谢讯走进办公区,刘明和吴小胖完全被36层的城市景观所震撼。虽然,望海大厦在全国也算不上超高层建筑,但是绝佳的地理位置,让望海大厦做到了360°视野无遮挡。顺着海津大学的方向望过去,依稀都可以看到教学楼的轮廓。
而且望海大厦采用的是全精装修办公区,置办些办公用品就可以直接入驻。
“就这里吧,不看了。”刘明很信眼缘,第一眼看上去好的,肯定就是最佳选择,之后再看别的倒容易陷入纠结迷了眼。
谢讯一听,真痛快,从接待到决定还不到半个小时,这些拿到融资的创业者就是豪气干脆。
可他哪里知道,刘明根本是着急花钱,只要第一眼没问题,就肯定拍板。
“36层每平米日租金在12元,物业管理费为3.5元,每月租金为46.5万。”
“46万?这么贵?一年不就是要500多万?比我的法拉丽都贵了一百万!”吴小胖这才反映过了日资金还要乘以面积乘以天数才是月租金。
“ok,就这么定了,今天我就签约。”刘明心里那个开心啊,两天轻轻松松完成系统任务的十分之一,再接再厉大有希望。
谢讯一听,什么法拉丽?原来两个人是富二代啊,根本不是什么创业者?不对,现在也流行什么富二代创业者。
“对了,我们的公司还没有更名,以个人名义签约可以吗?”从被瑟瑞坑完,刘明已经开始习惯了什么事情都要问个明白。
“没问题的,承租人是个人还是企业都可以,我可以向公司申请晚俩礼拜再给公司的票。”谢讯心想,您只要签约打款,让我干啥我干啥。
“那走吧,咱们签约刷卡去。”
毕竟,花钱才是正经事。
来到租售中心,等谢讯把合同打出来,刘明大致扫了下看合同没问题,先签一年,全付免押金,总费用558万,优惠至550万。
当然了,承租人是吴晓鹏,他就是个木得感情的花钱机器。
要不是不要优惠太奇怪,刘明肯定一分钱优惠也不要。
“对了,你认识办公家具的人吗?”刘明估摸着这些搞租售的销售们肯定认识做办公家具的人,最好一次性都搞定。
“认识,您需要?”谢讯心想一笔介绍费又到手了。
“恩,先按照50万预算给我整些办公家具,还有办公用品、电脑什么的,都要最好的。”刘明也知道肯定有回扣,但是要让他浪费时间去弄这些那太得不偿失了。
“好的,您还有什么其他需求吗?”谢讯一心就准备保住这个财神爷的大腿了。
“你认识卖房的吗?拎包入住的那种。”
“还真有,我们望海大厦就是个商业综合体,旁边那栋楼就是酒店式公寓,从50平米到900平米的户型都有。”
“赶紧签完字,刷卡。我们还要买套房。”
“刘先生,写字楼的款项,我司要求去银行转账。”
谢讯回答的特别真诚。
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