你每个月获得多少收入,取决于你每个月多少佣金业绩。
按照中安行业规定,选择无底薪合伙人之后,每个月抽取百分之五十业绩佣金提成,当业绩佣金达到某一个提成分水岭,能够获得最高百分之七十业绩佣金提成收入。
当然另外一种方式,为了能够挽留那些经验不足,但是肯努力奋斗拼搏的人,让那些人能够更好的在行业沉淀自己,然后逐渐成为优秀经纪人从而脱变。
这种过程非常辛苦,所以中安行业另一个方式,底薪合伙人制度,成为合格经纪人之后,每个月依旧有三千保底生活费,每个月抽取百分之二十业绩佣金提成,当业绩达到某一个提成分水岭,能够获得最高百分之五十业绩佣金提成收入。
元老级骨干方长春开口道:“小醒子,你那个四室房租客租到房子了吗?如果还没有租到房子,恰好这两天我这边弄到一个好房源,龙湖城那个位置出来一套标准四室,电梯楼层,房间户型和采光不错,关键房东这出租价格美滋滋一万六左右”。
“春爷,你这房子可以,哪里找到的房子”边上同事龙大鹏说道。
“这是我一个朋友的房子,他们要去国外治病,估计一去就是一两年,所以委托我帮忙把房子租出去”方长春补充说道:“龙湖城那个位置你们知道,而且那小区里的四室出租房最少两万一个月,因为我这朋友比较急要去国外,所以出租价格上非常物美价廉”。
“春爷,你有这么好的房源,给我留着啊”朱雯雯撒娇式开口道。
“雯雯,你现在有客户吗?没有客户你就赶紧找客户,估计这套房源很快就会租出去”方长春开口道。
方长春年仅四十多岁,京城本地人,南里门店工作七八年时间,中安门店元老级骨干人物。
朱雯雯吐了吐舌头:“希望老天爷赶紧给我送一个租四室房客户来”。
“雯雯,你在这里乞讨,还不如上街发传单,搞不好客户都已经来了”店长徐强开口笑道。
朱雯雯缩了缩脑袋说道:“店长,我还要整理自己房源了”。
“就你那心思,我都不想说了”徐强摇晃头走进店内。
朱雯雯二十岁出头,年轻貌美,京城本地人,干中介一行一年多,业绩可谓差的不行,底薪合伙人员工,算是门店的开心果,进入中介只是想找一个有钱人家,可惜找了一年多都不合意。
出去发传单,朱雯雯觉得好丢脸,自己以后可是要嫁好人家了。
苏醒这会开口道:“好的,春爷”。
方长春说道:“小醒子,你得搞快,不然出手慢了,房东得把房子租出去了”。
“一会我就给我那个租四室客户联系一下”苏醒回答道。
徐强走到苏醒面前说道:“请假两天事情忙好了”。
“店长,小事情我已处理好了”苏醒回答道。
“那你就专心好好工作,别忘了你现在可是转为无底线合伙人,不好好努力就没饭吃了”徐强拍着苏醒胳膊说道,其实徐强知道一些内幕,不过这种伤心事不多问。
徐强拍了拍手,吸引店中员工注意,开口道:“你们赶紧整理一下自己手中资料,十分钟后进会议室我们开始开早会”。
苏强翻了翻自己桌面,上面放着自己记录本,记得以前早上每次开早会都要读“羊皮卷”那本书籍,想想还真是有意思。
会议室当中
店里员工陆陆续续自己找位置坐下,店长徐强首当其充坐在首位,背后放置一张白色展板。
店长徐强开口道:“说一说你们手中的房源和客户,看看你们有没有相互能够匹配上”。
“由我们春爷领头先来说一下”徐强点名说道。
方长春笑了笑,一口子京腔说道:“我这边又没什么好说,就是龙湖城那套四室出租房,你们多用点心推一推,尽快把这套房子给我租出去,房租一万六一个月”。
徐强开口道:“有四室客户赶紧带过去,这套房子可是真便宜”。
“店长我要说下房东重点要求”方长春尴尬说道:“房东要压三个月租金,然后一次性付款一年房租”。
“你这房东有点强人所难”徐强皱眉道。
一般租房都是押一付三的形式,可是这龙湖城的房东要压三个月租金,还有一次付款一年房租,按道理确实有点强人所难。
方长春急忙开口道:“店长你放心,这房东是我朋友,而且房子绝对是他本人的房子”。
跟了徐强七八年,自然知道店长徐强担心什么,担心房子原主人不是房东,怕这是个二手房东,怕这个二手房东拿着钱跑路。
“既然春爷都这样说,你们有客户多带去看,指不定有人愿意接受”徐强思考一下补充道:“付款方式有点难让人接受,不过龙湖城那个地段,以及那个房租价格,可以说确实是吸引人的卖点”。
徐强把目光望向苏醒,示意苏醒谈谈业务。
苏醒心领神会说道:“休息了两天,这边也没什么进展,不过我一会早会结束,联系一下那个四室租房客户”。
简单明白。
“小醒子,出去和女朋友玩两天,玩高兴没”朱雯雯调侃说道。
“雯雯,你话那么多,那你先汇报一下你那边业务”徐强盯着朱雯雯说道。
“啊”朱雯雯焦急说道:“我这边昨天接到一个顾客,想要考虑这边一套两居室商品房”。
“是一个男客户,声音还挺好听”朱雯雯补充道。
“声音好听,雯雯你不会又在想白日梦,期待又是一位金主爸爸”龙天鹏旁边插嘴说道:“我琢磨着这买两居室商品房,估计这金主爸爸恐怕不合你胃口”。
“哈哈哈”众人噗嗤一笑,他们都知道朱雯雯最喜欢幻想,遇见一位买房的有钱金主。
“龙天鹏,你怎么那么讨厌”朱雯雯白眼瞪了一眼龙天鹏。
“我就是实话实话,我怕你心里又会落空”龙天鹏打趣说道。
朱雯雯满脸不开心说道:“店长,你看这龙天鹏说话,好让人讨厌”。
“好了,好了”店长徐强忍着笑意说道:“我们开早会了,别开玩笑了,说说你那客户要求情况”。
“我的客户姓崔,昨天接电话听声音很年轻,只考虑多层楼房”朱雯雯说道。
龙天鹏陡然说道:“雯雯,说的那个客户我好像知道,我前几天领着他看过好几套房子”。
“那个客户叫崔三元,人家确实挺年轻,不过已经结过婚,雯雯肯定是没戏了”。
朱雯雯生气道:“店长,你看这龙天鹏说的话”。
“龙天鹏,别扯那些没用的东西,说说这个客户到底什么情况”。
“那个客户好像是一名设计师,几个月前通过和女方结婚,获得本地购房资格许可,所以考虑买一套小两居室”龙天鹏说着说着分析道:“好像男方爸妈出首付钱,然后让崔三元自己还款,但是男方爸妈又不想写上这新媳妇的名字”。
“所以你们也知道,这双方结婚买房,房产证上必须写两个人名字,所以这崔三元爸妈考虑到这一点,导致这房一直买的很犹豫”。
“你怎么知道这个情况?”疑惑问道。
“有一次我带他们去看房子,他妈悄悄拉着我出门询问一下,买房能不能不写女方名字这种问题”。
朱雯雯气愤道:“这男方爸妈怎么能这样了”。
“说一句实话,这单真不好搞”龙天鹏开口道。
徐强开口道:“怎么不好搞,你就不打算追踪这客户了?”。
“没信心”龙天鹏开口道:“他们不是又在找朱雯雯吗!”。
徐强望着朱雯雯说道:“有问题吗?”。
“啊啊,我啊”朱雯雯顿时犹豫,听龙天鹏这么分析一说,内心琢磨半天说道:“我也没信心”。
“没信心?你俩搞什么幺蛾子”徐强生气道:“朱雯雯没信心,我还能理解,毕竟她目标是想找金主!但你龙天鹏没信心,那就真对不起你这优秀经纪人称号了”。
龙天鹏进入南里门店两年,专业能力上也算是过硬,门店的优秀经纪人。
龙天鹏纳闷道:“这种事情确实好麻烦,而且追踪他们周期太长了,也不一定有效果,恐怕做完一切事情,到最后可能会白干,造成浪费太多精力和时间”。
这时候苏醒突然插嘴说道:“你们不愿意追踪,要不给我追踪一下”。
顿时众人望着苏醒,苏醒楞了一下说道:“我看他们两不太愿意追踪这个客户,所以我主动请缨追踪这名客户,要是他俩不愿意那就算了”。
这明显不是一个好的建议,但是这个客户在别的中介门店成交,那必定就会成为非常可惜的流失。索性朱雯雯和龙天鹏都已经放弃这名客户,不如分享出来给另外同事万一指不成了,也能增加门店业绩考核。
看似无理,却也合理。
徐强冲着朱雯雯和龙天鹏开口道:“你俩到底愿不愿意追踪这名崔客户?要是不愿意追踪,就分享出来给别的同事追踪”。
朱雯雯回答:“没问题”。
龙天鹏仔细想了一下,自己还有别的客户需要花费精力,于是开口道:“我也没问题”。
徐强开口道:“既然你两个都这样说,那么小醒子这名客户你好好追踪一下”。
“那谢谢两位了”苏醒开口道:“等我开了单,请两位吃大餐”。
“我们了”方长春说道。
“一起去一起去”。
龙天鹏比了比手道:“你好好搞,就当练练手”。
中介干了两年,龙天鹏对自己吃得下哪种客户,还是非常拥有把握,如果苏醒真能够搞定,也算是他本事,但是他龙天鹏估计这事情悬。
“好不容易来一个买房客户,小醒子你好好努力”徐强开口。
苏醒手势ok,道:“放心店长,看我三天搞定这个崔客户”。
“切”众人鄙夷声,对于苏醒吹牛,众人表示集体鄙视吹牛。