“徐董的美意我李辰一定记在心里，呵呵……”要是在重生前能够受到像徐建林这样的成功企业家的盛情邀请，自己早就加入其麾下了。只是现在的李辰已经有更大的野心，自己得靠自己的实力闯出一番事业。
“听你父亲说，你是同意将建委小区的房子转让给市里，上次就是听了你的分析我接手了建委小区的房子，现在不知道你由有什么理由让我将它转让给市里。”徐建林知道建委小区的房子转让给市里已经是板上钉钉的事情了，只是还想听听李辰到底有什么理由。
“我也是听到一些风声，据说今年下半年国家可能就会出台一项史无前例的房改政策。我不想到时候建委小区的房子真的是砸在手里出不了手，所以就劝我父亲答应金主任的提议。对徐董我还是那句话，真的不能随便冒这种险，在适合的时机出手才能保全自己的利益不受损。”
“李少也收到这样的风声了？我也有所耳闻，但是没有人能够给我确信的消息，我也就一直都拿不定主意，这建委小区的房子的总价怎么说也值个不少钱，在商场里打拼久了，胆子却越来越小了，呵呵……”徐建林只是想在情形明朗时再出手，可是李辰知道要是等到情形明朗了，建委小区的房子想脱手可就真的是难上加难。
建委小区的房子对于身价几千万的徐建林来说，只是一种投资，什么时候收益得要等最佳的时机。而对于除了建委小区的几栋房子其他一无所有的父亲李宏基就不一样，父亲李宏基接手的榆州二建到现在还有些债务上的事情需要父亲李宏基去偿还，所以李辰和父亲李宏基都不能再这样一拖再拖，得赶快将建委小区的房子脱手。
还在现在的国家对房改政策已经透出一点风声，这让李辰多了点说服徐建林的把握。
在李辰记忆里，住房分配货币法在98年7月份后停止住房实物分配。1998年上半年，部分单位为抢搭福利分房的“末班车”，突击购买商品住宅。使商品住宅销售量大幅增加，从而带动住宅销售价格。
纵观历史93到98年是房地产泡沫产生、破裂、救市的全过程。现在的榆州已经经历过1993到1995年的国家对房地产业进行治理整顿和宏观调控，还有就是正在经历的1996到1998年的市场难于消化、寻求救市对策。
近段时间我国对房地产的经济控制举动最先是在93年后期到94年的全国性高通货膨胀使得国家不得不采取紧缩银根、抽撤资金的措施。
针对房地产业的畸形和过热发展问题,发布一条文件明确规定,由建设部牵头,组织土地、工商、税务等部门对各类房地产开发经营机构进行一次全面检查。
检查重点内容包括很多方面，整个内容李辰记不起来，只记得有一项最为重要的就是坚决制止炒房地产牟取暴利的行为。在当时这条明文规定让很多进行房地产的恶性炒作的人，得到了很好的遏制作用。经过这些措施的调控,房地产开发投资增长速度减慢。
就这样,在1995年就出现“商品房空置”即难于消化的问题。原因主要是两方面:一是炒房地产的行为没有了;二是房价高使得普通老百姓可望而不可及。
情况并没有一直就这样往好的方面发展，到了1996年以后,中国房地产业一直面临两大难题:一是需要消化吸纳1992年以来房地产业高速发展之后大量积压的空置商品房;二是要解决市场有效需求不足的问题。
商品房空置增多,销售困难,不仅开发商日子难过,银行、地方政府亦忧心忡忡。银行担心的是贷款收不回,本利无收。对地方政府来说,没有哪一个地方政府不希望本城市、本地区的房地产市场活跃,因为房地产已成为地方财政和城市建设的重要财源。
而房地产的不景气除占压土地、占压资金外,还影响到对投资的吸引力和地方政府的形象、政绩。因此,必须寻求救市对策,解决房地产市场销售疲软的问题。
“徐董你也知道，近几年榆州市积极响应国家的房改政策，先是通过了户口救市这项规定，在一定程度上扩大了新建内销商品房的买受对象,增加了商品房销售的渠道；而后又尽皆着降低地价救市。”
“为刺激房地产业的再兴旺，大幅度调整地价,地价收费标准降低,同时市政配套费亦降低。由于地价是房地产价格的重要组成部分,地价降低,从而使商品房价格降低,达到相对提高居民购买力的目的，并且这两项对榆州的所暴露出的房地产问题有了很大意义上的解决。”李辰知道徐建林既然是金佑威的朋友，很多榆州政府方面的一些政策和举动，肯定都有所了解。
“那李少说这些的意思是为了证明，有关房改的政策的下达只是时间问题，是不是？”徐建林听话听音，知道李辰在含沙射影的想告诉自己房改政策的即将真正的要推行。
“我可真没这意思，我也只是自己没事琢磨琢磨，让徐董你见笑了，但是信不信只能看徐董自己判断力，呵呵……”李辰很是自信的反问起徐建林，让徐建林很是惊奇为何这个李辰总是比自己想的更详细。
“那你说说为何会认为房改政策会确实实行的理由？”徐建林虽也有所耳闻，但是并不确信是否真的会出台这项规定。
“其实就如我们听闻的房改政策，宗旨就是停止住房实物分配救市。这既是救市的根本措施,又是房改的最终目标。”李辰这个重生者当然知道这些，更何况自己也曾是一家房地产公司的营销经理，这些国家政策早就吃的很透了。
“李少分析的很是在理，我徐某确实是自愧不如，真是长江后浪推前浪，青出于蓝而胜于蓝啊。呵呵……”徐建林越发认为李辰日后绝对是自己的强劲对手。
李辰知道这项规定出台的后来的几年里，房地产市场可谓不温不火。
这措施的实施暂时缓解了房地产泡沫带来的危机，然而仅从救市角度出发的调控政策又为十年之后的房价暴涨埋下后患。
十余年后，一个经济循环轮回至同样甚至更加危急的重要时刻，中央目前采取的一些调控措施能否实现预期效果，还可能会采取哪些措施，在十余年后又将是个棘手的问题。
