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第4章 融资

大通投资是省城的一家大型投资公司,早些年俞伯平在投资公司做老总时和大通投资吴春霖很熟悉。电话里俞伯平把这里的情况简单向吴春霖说了一下,吴春霖说这样等你的方案出来后我们面谈吧。俞伯平说好。

打完电话俞伯平又拨通另几个朋友的电话,把这里的情况简单说了,询问对方的资金情况,说如果需要请朋友们帮帮忙,对方都说方案出来一定帮忙。

下班时,俞伯平拨通夏忠品的电话约他到办公室谈谈。夏忠品说好。下午三点夏忠品准时到了办公室。俞伯平看到夏忠品说:“夏总,我们看门见山吧,这个项目你咋么看,是否有意向,如果有的话大概有多少资金投进来。”夏忙说:“项目我看不错,愿意投,我目前大概可以动用1.1个亿的资金,”俞伯平说:“我目前可以动用的资金大概有1.4亿的资金,可能需要对外融资8000万左右。这笔资金缺口你看有什么办法解决了。夏忠品噗嗤一笑:“俞总,你饶了我吧,我看到那些放高利贷的家伙都要疯了,我真没办法。”俞伯平这才说:“这样吧,我过去做过投资公司的老总,我可以做一些工作,不过你要是合作的话,这个事你我要步调一致。”夏忙说好。俞伯平继续说:“公司运营起来的话还需要把公司的运营规则立好。一会我叫行政部的小王把我们的合作协议拿给你,你看看有什么问题当面谈。估计明后天初步方案出来的话,我们把今天的事处理完,就要去省城处理融资等事宜。夏总你看这么安排是否可以啊。”夏忙说还是俞总安排的好。

两天后李院长叫人把初步方案拿给俞伯平,俞伯平叫来开发部的王经理做了初步测算,预测土地价格在3亿至3.3亿之间。资金缺口主要在今年的一期办预售许可证之前和过年的时候。考虑到现有项目还有部分现金流入,俞伯平认为问题不大,更主要是项目的整体盈利还是不错。

俞伯平和夏忠品签好合作协议,约定好双方在公司的角色及人员安排,主要班底还是俞伯平的公司班底。做好这些事,俞伯平拨通吴春霖的电话,约好明天去省城找他。H市是省城,考虑到早点见到吴总,解决资金的缺口问题,俞伯平决定晚上就去省城。都市的夜晚是那么美丽,透过车窗,都市五光十色的景象在缓缓流动。高楼大厦鳞次栉比,立交桥四通八达,两边商店的大玻璃橱窗中,时装模特儿带着永远不变的微笑,在机械地作三百六十度的旋转。时髦的姑娘们五彩斑斓的花裙子飘飘曳曳,象孔雀尾巴一般耀眼夺目。四面八方传来的流行歌和电子音乐。

俞伯平心里有事,早早和夏忠品到酒店住下。第二天一早,两人就向大通投资开去。大通投资在省城的F办公楼里,公司位于38层,公司装潢的富丽堂皇。吴春霖坐在办公室里到等着俞伯平。俞伯平到了大通公司,前台的菇凉看到俞伯平就说,吴总在办公室等你了。俞伯平二人走进吴总的办公室,吴春霖的办公室很大,装潢的很考究,办公桌的后面有一幅万里江山图,一看就是出自哪个名家之手。桌上摆了一块灵璧石。吴春霖正在看着股市行情,俞伯平看到吴总大声寒暄起来,并向吴春霖介绍夏忠品,说了几句客套话。

几人落座以后,俞伯平将整个项目的方案拿出递给吴春霖,说这个项目的前期调研和所有资料全在这里。吴总你看看,我这边预计地价在3.3亿左右,因为同时出让三块地,估计价格不会太高,要拿一块地,可能需要报名三块地,报名的话需要动用7000万的资金,一些小的浑水摸鱼的就会被保证金挡住,只有有实力的才可以竞标。我们可动用的资金大概在2.3亿,整体资金缺口大约在一个亿。整个项目的利润按静态计算大概在3.5亿,利润基本解决你的财务成本足够了,俞伯平故意少说了可动用资金数,以便与吴春霖商谈后续资金使用情况留有空间。夏忠品在一边听着不说话。吴春霖叫来投资部几个负责人,将资料给他们要求他们尽快审查。俞伯平也是笑笑,说:“吴总关心啊。”接着大家就闲聊起来,夏忠品对吴总的股票和期货很感兴趣,吴总说:“可以,我们这里有基金公司,夏总可以来投点啊。”夏忠品说:“好。等我的BT的钱回来,再也不干工程了。都投到吴总这来。”

说话间到了中午,吴总说:“老弟,好久没来,我这新做了一个会所,你去尝尝哪里的菜。”俞伯平笑着说:“老兄啊,你现在是层次提高不少啊,不愧是省城的的领导,就是不一样啊,我一定要学习学习。”吴春霖拉着俞伯平向会所走去。

吴春霖的会所设在写字楼里,单独设立几个包厢,会所里装修是欧式风格,会所里雕梁画柱,气概非凡。右边的墙上摆的全是进口的葡萄酒,一张可以坐下20人圆桌摆在屋子中间,屋里的家居都是欧式雕花的,俞伯平惊叹道:“吴总这里真是气派非凡,我们这些乡野之人真是自愧不如啊!”说话间一个漂亮的服务员请几位入座。少许时间菜肴上来,一碟碟美味佳肴,这是既有生猛海鲜、,又有名家小吃,桌上大家推杯换盏,俞伯平酒量很大,陪着吴春霖一壶一壶的炸罍子。酒过三旬,俞伯平说:“老兄,明天去我哪,考察项目我带老兄吃点乡村野味。”吴春霖说:“好,明天我要去省投资商会开个会,后天我去,你老弟给我弄点野味,再喝个一醉方休。”俞伯平忙说“就这么定了,今天我们回去这酒可是喝的尽兴而去,后天吴总来可要喝得尽兴而来啊”。

喝完酒,下午俞伯平与吴总道别,说公司还有不少事,后天我在公司恭候老兄驾临。俞伯平吃完饭匆匆赶回D市,回到D市,立即安排行政部人员协调后天吴总来的招待安排,叫夏忠品去水库去买几只野生老鳖,叫公司人员订了几只野鸡和野兔子。事情安排完毕,俞伯平这才离开公司去健身馆锻炼去了。

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