回了家,徐风还有李东。并没有对这阶段性的胜利,做出什么庆祝。这几天里,李东和赵大胖,一直往返两地,一直都没得到过,比较好的休息。徐风则带着赵挺,各个局跑,什么工商啊,卫生啊,还有防疫站。
先去把一些必要的关系打点好,省的浪费时间。现在只要徐风递交申请,上面的人立刻,就会下来对厂子审核。只要营业执照办下来,下一步就可以直接开工了。
各个报纸的招聘信息,也全部都准备好了。只要这边厂房一搞定,相信会有相当多的人来报名。
两人直接就倒头睡觉,明天还要处理厂房,现在一定要把精神养好。
一夜无话,第二天早上,差不多九点。徐风开车带着李东,来到了碧波湖的工业园区。昨天已经打电话沟通过了,时间就约在九点。徐风还有李东,在门口等着厂子的主人。
不到五分钟,一位满头白发,但是精神很好的老人,来到了徐风的面前。主动伸出手,对着徐风道:“你好,我就这个厂房的主人,我姓王。”徐风也很客气,握上了王姓老者的手,开口道:“徐风,这是李东。”李东在一旁点了下头。
“既然这样,那我们就进去看看!”王姓老者出言道。
“好,我们跟着您走!”徐风做出了一个请的收拾。
三人来到了厂房内,四千个平方的厂房内部。犹豫没有摆放任何的东西,显得十分的空旷。整个厂房,可以看出是刚刚装修过的,一旁的老者,打开了厂房里的照明装置,整个厂房瞬间被照的通亮。一旁的角落里,还有单独一个小的房间,是用来给文职人员,以及厂房主管的办公室。
“怎么样?小哥你还满意吗?”王姓老者开口道。
“满意倒是很满意,但是我有一个问题,不知道该不该问!”徐风有些犹豫。
“什么问题,你说吧!只要是关于厂房的,我肯定知无不言!”王姓老者很坦然的,对着徐风说道。
“就是,您这厂房刚装修过,怎么会想着卖呢?”徐风问出了心里的疑惑,他很想知道,这么一个面积加上刚装修的厂房,应该是要自己留着用才对啊!怎么就向外出售了呢?
“哦!这个啊!其实我也不想卖,本来我是准备在这,做一个食品包装的流水线的,但是我儿子在国外,说我这么大的岁数,要把我接去养老。这不,刚装修完的,就只能转让了。”王姓老者眼里明显的,有一些不舍的意味。
有些人就是野心勃勃,这种好斗的劲,是不会随着时间而改变的!即使岁数大了,也想着在拼搏一把!但是儿女的心愿,当然是只要老人,身体健健康康的就好。
徐风理解了整个厂房,出售的原因,下一步就是谈价钱了。讲道理,这么大的厂房,而且刚刚装修过,只要一千二两百万,已经是很白菜的价格了。但是徐风的启动资金,毕竟是有限。他还有员工宿舍,以及厂房的食堂没有解决。这钱绝对不能就这么给了。
“王老,您看!我对您这厂房是很相中的,但是这价格的方面,能不能再给低一点?”徐风开口道。
王姓老者虽然脾气和善,但是作为商人,利益肯定是占主要地位的。对于徐风的这句话,王星老者很是不买账。
“哎呦,徐小哥,我这已经是往里搭棺材本了!你还要我降价?你就满市打听,绝对没有比我这再便宜的了,你看看这面积,这装修。一千两百万已经很少了!”王姓老者一通话,说的徐风没脾气。这个价格真的已经很低了,他还真不好意思再张嘴。
就在徐风准备咬牙的时候,一旁的李东拽了一下徐风的袖子。这时候徐风才想起来,自己身后有个谈判的高手,自己在这费这么大劲干什么。一个闪身,徐风佯装自己来电话,把李东向前一推,踱步走出了厂房。
这做生意确实不是简单的事,徐风在门口看着李东和老者,你一言我一语,据理力争的进行着谈判,徐风脑袋都快炸了。两人是从站着谈,到坐着谈,最后一人端了个水杯,说了差不多两个小时。
最后以李东胜出,这个家伙把老者墨迹的,出门之后就摇头不已。最后这四千平的厂房,在李东的努力下,以一千万的价格成交了。这两个小时,降价就讲了两百万,李东确实是个人才。
徐风是带着身份证,银行卡还有公司的凭证来的!碧波湖工业园区,也常驻着律师。为的就是方便交易,弄了一个小时。最后徐风的银行卡一划,一千万就花了出去,厂房也就属于了徐风。
虽然过程有一点点曲折,但是总的来说还是顺利的。整个厂房能够顺利的拿下来,可以说是对整件事情,有着非常深远的影响的。来到赵大胖的租车公司,把这么一个好消息,告诉了赵大胖。赵大胖和赵挺,也都觉得高兴。
但是新的问题又来了,这厂房是准备完了,这员工的宿舍,以及食堂到现在都没有着落。徐风想的是,在厂房里分出来一个区域,把食堂就建在厂房里,至于员工就不提供宿舍了。
李东听完,对着徐风比划了一下中指,开口对着徐风道:“亏你还想做生意,就你这智商的表现,我觉得咱们还是趁早散了吧!”
徐风被说的,有些蒙了。他不知道这样做,有什么致命性的问题。
“这么说吧!徐风,这厂房是工作区域,食堂是休息区域,怎么可能混在一起呢!别说你不能混在一起,就算你真这么弄了,最后那卫生局啥的,也不会让你工厂,过审批的。”赵大胖出言道。
“食堂做饭的时候,不论是饭菜的香气,还是散发的油烟,都是不能出现在厂房里。不论是影响员工工作质量,还是对安全都是会造成影响的。”赵挺说道。
“那你们的意思,我还得再找个地方,弄个食堂?”徐风问道。
三个人没说话,很默契的齐刷刷的点头。
“风子,你这可是工厂,就凭着这个面积,员工怎么也得三到五百人。再加上一些文职,司机啥的。食堂怎么也得两百个平方,要不然这么多人吃饭,地方都没有。再加上宿舍,就算学校里面的宿舍,一个屋里住上十个人,也得有个两百个平方。”赵大胖说道。
“再加上距离也不能太远,不然影响工人效率。在碧波湖那边的工厂,住到市中心,每天上下班就得两个小时,哪有人愿意折腾。”李东也出言道。
本来心情很好的徐风,现在又是满脸的愁容。这事情确实之前也没有想到,这两个点哪里不好,绝对会是整个工厂的致命伤。
几个人坐在沙发上,思考着办法!碧波湖那边的房价,现在确实是不贵,每个平方还不到四千,但是楼盘少。工业园区里的家属楼,虽然有不少,但是基本不对外销售,而且里面的楼盘,价格也高的吓人,不比市中心少多少。
徐风的头开始痛了,这是赵大胖灵机一动,想到一个办法。
“风子,不如这样吧!咱们招收的时候,可以尽量招一些在本市的,然后公司用班车接送他们上下班。这样可以减少宿舍的压力,而且也能少花不少钱。”
“还真是个好主意,但是这班车我上哪弄去啊?”徐风又问道。
“我看看,我拿卖二手车的朋友那,应该能搞到这些大巴车!”赵大胖,拿起电话起身除了会议室。
“看来啊!我这当初的决定,是有些草率了!虽然这机器还有厂房搞定了,但是这一些小问题,实在是有些要人的命啊!”徐风自嘲的摇了摇头。
这个时间,赵大胖回到了屋里。对着徐风说道:“有倒是有,但是价格不便宜。像你之前要买的厢式货车,新的也就是三十到五十万,到了他那十万块钱就能提出来一辆。但是这大巴车就不一样了,这成本价就高,而且数量不多,全新的大巴车差不多要二百到三百万,他那想提走一辆,怎么也得七十万。”
“这么贵,我看看咱们市有七个区。每个区一台就是五百万,再加上每天的油钱,真是不少啊!”徐风眉头紧锁。
“五百万确实不少,但是你要想想要是全都住宿舍得多少钱!五百个人,就算全都平铺在地上,那也得三百多平方吧!家属楼你买得起三百个平方?”赵大胖道。
“事情倒是就这么个事情,但是现在还不知道有多少人!这样吧,这几天先把食堂的问题解决了,然后让上面把证发下来,咱们先招聘。看看有多少人是住在附近的,但是再商议到底是宿舍,还是大巴车。”徐风出了一个比较没有办法的招数。
“恩,毕竟你资金很有限。我们先把钱花在重要的地方。”赵大胖道。
徐风现在的心里,真的是心乱如麻!整个事情自己想的太过美好,导致准备一点都不充分。现在这些小问题全都找上来了,徐风可以说是很缺钱。要不是身边的这几个朋友,愿意帮徐风的忙,别说三千万,就是五千万现在这个事情,也同样搞不下来。
徐风现在非常想赚钱。