“你看出来我最近做过心脏手术？”
“哪里？我怎么看得出来这些？我是看到你最近有起死回生之绝妙机缘，而且命中有火克金之不利，所以我判断你可能是心血管有疾病，之所以起死回生，肯定是成功地做了心脏手术啊！”
史文武猛然站了起来，对张越竖起了大拇指，敬佩地说：“小兄弟，你说得一点都不错，完全符合事实，佩服佩服。”
稍微有些愣的刘江海不解地看着这个自命不凡的史文武说：“你什么时候做的手术？我们居然一点都不知道？”
“就是去年年底，从岗位上退下来，可能一时间也不太适应，反而心脏出现了问题，还是幸运遇到了这方面的高手，帮我做了手术，都没有用太多复杂的技术，完全是靠了手艺。张越兄弟啊，佩服佩服，苏瑾说你是个天才，我看不是，你是开了天眼的缘故。”
在座的人都惊了，甚至连苏瑾都不知道张越还有这一套。
“怪不得，小张，我听说你最后离开，和罗永亮说了些什么，你是真的去打听了，还是凭你的感觉猜到的？”
“苏总，那是我推测出来的。”
“好，太好了，今天咱们好好叙叙。”
苏瑾稍微说了一下，这几位都是以前一起合作过的国家部委办的领导干部，现在都差不多时间退下来了，大家志同道合，经常在一起聊天，苏瑾在民营企业工作过一段时间，现在也不适应退了出来，他介绍了张越对北京和上海这些城市房地产走势的猜测，认为这是在座的几位为社会、为个人做点大事情的好机会。
“小张，咱们这几个老头子，都不是房地产行业的专家，但是咱们都想在这个领域干一番，到底是做长线还是做短线，我们还没想好，不过干是肯定要干的，我们诚心诚意想邀请你和我们一起干，怎么样？能不能信得过我们几个老头子？”
张越终于搞清楚了这几个老头子究竟想干什么。
他们所有的人都是前国家相关部委的干部，有些还有决策权，退下来之后，在一起商量，都想利用自己的“余热”，做点大事儿，不要行贿受贿，也能光明正大地挣点钱，留给自己的孩子，也为自己挣点体面的钱，有几位这些年也捞了不少，始终没有大胆拿出来用的可能性，钱只能偷偷藏着，而一旦做了房地产生意，一经分红了，原来自己的钱反而也能光明正大地拿出来用了。
吃饭期间还得知，史文武还有几个“红颜知己”，大家都笑他为了红颜坏了心脏，不过，张越听下来，似乎只有那位看上去最不像的前商务部高级干部李文东是没有女朋友的，而且家庭关系非常融洽。
苏瑾羡慕地说起了李文东的家庭关系，让张越大跌眼镜，从表面上看，李文东或许是最油滑的。
李文东出生没多久，北京就解放了，作为一位书香门第的子弟，李文东成为了一位优秀的后备干部，在任何一次运动中，他都没有闯祸，也没有露脸，一直默默无闻，大家都觉得他这个人脑子清楚，后来才知道，原来是一位他的老同学、北洋军阀的一位高级军官的女儿、一直默默地和他在一起，不断指点他，虽然这个姑娘比李文东小两岁，却见多识广，李文东只是因为特别听这个女孩子的话，就从未出过大事儿，运动一结束，他马上就出头了，成为一名不断进步的干部，也娶了这个堪称完美的女子做了妻子，夫妻二人感情深厚，妻子知道进入了“走进新时代”年代后，干部风气发生了根本的变化，有些逢场作戏的事情不得不去做，反复告诫李文东，不要在官场上表现得太与众不同，李文东参加那些干部之间得活动，也会带上所谓的“女朋友”，却都是请好朋友帮忙的，自己从未背叛过妻子哪怕一点点。
张越当场就承诺了，愿意全心全意为这几位老前辈出头，只要他们放心。
史文武问道：“小张，你先说说，如果咱们现在打算干上一票，你计划如何下手？”
张越说：“我是这样想的，我要马上搞定三件事。第一，不少于两幅地，第二，一笔启动资金，第三，一条局部的政府内的人脉。”
“这都不是问题，小张，你就说，你看中的什么地？”
苏瑾在一旁说：“就是你上次向我汇报的那四块地吗？”
“不完全是，我正好想跟在座的前辈们汇报一下我的想法。我一直认为，北京的房价会飞速上升，现在，北京四环、尤其是东四环外地段的地价还不是很高，可能有开发商认为目前的地价并不支撑在现有房价条件下的高毛利，不过——”
“你等等，刚才这句话我没有完全听明白。”
“小张的意思是说，可能大家觉得现在东四环外地段的楼板价偏高，就是这个意思，小张肯定是在外企工作的，所以说话的习惯很像刚刚翻译过来的中文。”李文东笑道。
张越自信地说：“房地产开发，从获取土地到产生第一笔回款，需要两年，这个两年中，如果房价大涨，我们就大赚，如果房价过于稳定，我们的盈利能力就会很弱，因为仅仅凭借平台赢取利润，难度还是有一些。”
大家很迅速地、很自然地就进入了话题中，越聊越带劲儿。
最后，他们做出了一个决定，他们将迅速成立一家公司，张越就是这家公司的总经理，董事，享受项目利润的提成。
而大家都没有想到，张越不仅很乐意接受这个比他的龙发房地产总裁低很多的职位，而且他还跟所有的前辈特别强调了一点：他一定会做不仅对得起社会、对得起政府、也对得起投资人的项目。
大家欢快地聊着，相约张越点清楚他看好的地块，拿地对于这些人来说，难度相当小。
