1.善于把握投资机遇
生活中有很多人，当他们面临投资良机时，却退缩了。因为他们的内心充满恐惧，一开始就去猜测灾难了。出于这种消极情绪，他们决定不投资，或者是把不该卖的卖掉，把不该买的买回，投资行为的发生完全依赖于乐观的猜测或悲观的预感。如果他们有一点点投资知识和投资经验，并且作好准备的话，这些问题都能迎刃而解。
成功投资的一个基本原则是无论市场行情上涨还是下跌，都应该随时准备获利。实际上，最好的投资者在市场萧条时反倒能赚更多的钱。这是因为，行情下跌的速度比上涨的速度快。正如投资高手所言，牛市缓缓来临，而熊市却瞬间光顾，如果你无法对市场的每一种情况进行把握，作为投资者，而不是投资本身，你就是在冒险了。
机会就在你面前。大多数人看不见这种机会，只是因为他们忙着寻找金钱和安定，所以，他们得到的也就有限。当你看到一个机会时，你就已经学会了并且会在一生中不断地发现机会。当你找到机会时，就能避开生活中最大的陷阱，就不会感到恐惧了。
一位非常著名的美国企业家说：“生活是最好的老师。大多数时候，生活并不对你说些什么，它只是推着你转。假如你弄懂了生活这门大课，做任何事情你都会游刃有余。但就算你学不会，生活照样会推着你转。所以生活中，人们通常会做两件事，一些人在生活推着他转的同时，抓住生活赐予的每个机会；而另一些人则听任生活的摆布，不去与生活抗争。他们埋怨生活的不公平，因此就去讨厌老板，讨厌工作，讨厌家人，他们不知道生活也赐予了他们机会。”
在任何情况下，成功的办法就是运用你的技术知识、智慧以及对于事业的喜爱来减少意外情况的发生并降低风险。当然，风险总是存在的，但聪明的头脑可以提高你应付意外事件发生的能力。常常有这样的情况，对一个人来说是高风险的事情，对另外一个人来说则可能是低风险甚至几乎没有风险。因此，人们应该更多地投资于对自己的财务教育而不是股票、房地产或其他市场。你越精明，就越能应付意外情况的发生。比如，在投资房地产的事业中，以下几点技巧就会增加你取胜的可能，减少一些不必要的损失。
1.个人投资房地产，由于缺乏建筑的专门知识，所以对选择建筑顾问很重要，最理想的是投资者能与建筑商密切配合，共同创造新的、成功的投资方法。
2.要注意部分夸大不实的广告，使投资人产生错觉而盲目抢购，或者将过高的宣传费用转嫁到房地产价格上。
3.要注意产权是否清楚，尤其是特定区域的土地能否盖房子，应事先调查清楚，以免买了土地后却不能建筑，或买下房屋却没有土地所有权，留下诸多“后遗症”。尤其是由房地产中介机构经手的投资项目，最好能事先到现场察看，翻阅官方登录材料等，以免上当受骗。
4.在当前信息时代，投资人应懂得收集、判断、精确分析各种情报。如果是物业主主动提供的“内部消息”，要注意是否有偏颇，或出于同行恶性竞争的目的，以免误信消息而判断错误。
5.投资不动产好像“植林造林”，需要长达10至15年的时间才能看到成果。所以，投资人将资金投入房地产时，应事先做好心理准备，以免因为地产价格长期低下，而拖垮投资人的财务。
6.投资房地产，应重视现场察看的工作。有些人吝惜花钱去现场调查，这绝非“投资家”的作风。
7.对想购置房地产出租赚取租金的投资者而言，最好能略具阅读建筑工程、设计图的知识。一般钢筋混凝土的大厦，不是专家很难由外观判断建筑工程的优劣，而建筑物结构体及施工精度，与耐用年数息息相关，不容忽视。
8.仔细分析价格、利息等成本因素。例如投资套房、公寓、写字楼或纯粹土地，所考虑的风险因素就很不一样。巨额投资最好考虑将来能否“分售”或“分租”的问题，如分层出售可降低房价的风险。
9.投资房地产要注意后期的维持管理费用。例如房租收取是否方便，建筑物的日常清扫或外观维持及修缮及整建问题。
10.投资前投资人应确定投资目标，或收取租金，或赚取差价。同时追两只兔子，可能一只也追不到。
抢先掌握经营信息，才最容易把握赚钱的机遇。
2.商机在于发现
时下，不少商界朋友抱怨市场竞争激烈，生意难做。尤其是干推销行当的朋友，更是怨声如潮。其实，随着国民经济的快速发展，国人收入增多，人们的消费需求日趋多样化，时尚化。有需求，就有商机。商机如同藏在地下的矿藏，就看你有没有发现它的慧眼。
日本两家鞋厂各派一名推销员到太平洋上的一个岛上推销鞋子。这个岛地处热带，居民四季都打赤脚，找不到一个穿鞋的人。一家鞋厂的推销员很失望，给厂里拍了一封“没有市场”的电报，第二天打道回府。另一个推销员见岛上没人穿鞋，则心中大喜，也给厂部拍了份电报：“市场潜力很大，速寄100双鞋”。
这位推销员在等鞋的日子里，与岛上居民广交朋友，鞋子一到，把99双凉鞋分别送给岛上有名望的人和年轻人，自己留一双穿。由于这种鞋不怕水，又可保护脚不受虫子叮咬和石头戳伤，岛上居民穿上觉得很舒服。没得到赠鞋的人，羡慕不已。推销员见时机成熟，马上从工厂运来大批鞋子，很快销售一空。一年后，岛上居民全部穿上了鞋子，给公司创造了巨大的商机和财富。
两位推销员，两种眼力，两种做法，两种结局告诉人们，商机在于独具慧眼。岛上居民从不穿鞋，对于鞋厂推销员来说，有两种可能：一种是鞋子卖不掉，没有市场；另一种是诱导人们改变不穿鞋的习惯，都来穿鞋，市场潜力很大。在这种机会均等的情况下，两位推销员作出了两种截然相反的判断，采取了相反的抉择，也就出现了两种截然不同的结果。一个无功而返，一个为公司捞得满桶金。可见市场之商机，如同杂在沙粒中的金子，用寻常眼光一掠而过，是难觅踪影的。只有独具慧眼的有心人，方能获得。
在无人穿鞋的“无鞋岛”推销鞋子成功，还告诉人们，市场商机在于用心培育。推销员的办法是，广交朋友结人缘。生意靠人气，人气旺，生意活；以送“诱”买，而且是送给岛上有名望的人和一些年轻人。有名望的人影响大，他们如果说好，是“活广告”。年轻人思想开放，接受新东西快，喜赶新潮。两种影响力一推动，鞋子市场自然活了起来。除此以外，他还穿着凉鞋在岛上到处走动，吸引人们的眼球，以自己的脚作流动广告。
俗话说，三年学个种田汉，十年难学个买卖人。“买卖人”要特别懂谋略，有头脑，有心计，有独到的眼光。没有于荒沙中发现金子的慧眼，难以成为一个真正的生意人。
3.抢占商业的先机
商机本身无先后，然而发现和利用商机的人却有先后。抢占先机之精要是商家睿智果断地先他人一步发现和利用商机，独占市场赚钱。由于抢先，于是就赚得顺当，赚得多。
例如，洛阳一实业公司经理郭先生在北京开会，听说当时棉纱非常紧俏。郭先生是个行为果断的人，一回厂便决定建立棉纺厂。
可是，当时棉纺设备在市场上极为紧缺。经过调查，了解到某棉纺厂有个老工人可以牵线，联系购买到棉纺设备。他除了亲自登门拜访这位老工人外，还从老工人的话中分析判断出设备在Y县水寨附近。第二天，便乘车直奔水寨，几经周折，终于看到了设备，证实了老工人所说的话。
郭先生回来后立刻又去找老工人研究购买一事，但对方却推说过几天再去。郭先生心知情况有变，有新的买主出现了，老工人正在待价而沽呢。他决定直接去同这批设备的拥有厂联系，他连夜找到原在Y县工作的老同学，在第二天凌晨5时乘车到水寨，两人和厂方展开谈判。郭先生怕夜长梦多，很快答应了对方条件。到6时30分时，双方即达成协议，以10万元成交，签订了合同，还当场交了定金。最后，郭先生又细心地用红纸将安放设备的屋子的门窗封好，才放心离开。
郭先生刚刚离去，又一个买主就来了，他愿意出15万的大价钱。可是厂方已和郭订了合同并收了定金，不好反悔。郭先生仅仅抢先了一步，就占得了先机，在这场买设备的竞争中获得了胜利。他买来的棉纺设备很快为公司创造了大笔利润。
商场如战场，时间就是金钱。抓住机遇，利用时间，先下手为强，对生意成败是很重要的。须知时不我待，转瞬即逝，没有时间观念，没有抢占先机的果断决策，即使机遇迎面走来，也会与你擦肩而过。
那些每天都念念不忘做发财梦的人，他们的大脑神经是绷紧的。因此，每逢机会来临，哪怕是稍纵即逝的，也逃脱不过他们的眼光，罗先生就属于这一类人。
一个偶然的机会，罗先生在废旧汽车上发现了软车座的制造和沙发的造型极似。那时罗先生新婚不久，为了添购家具，他跑遍了全城也买不到一只沙发，正在发愁。这一偶然的发现触动灵感，原来，沙发的原理就这么简单，不过是坐垫下支几个弹簧而已。买它干嘛，为什么不自己去做呢？
于是，他利用自己的钳工知识，制作了几只沙发，自己用。沙发做好后，放在新房里，娇妻连连叫好，赶来贺喜的同事朋友们也一致赞许。要求罗先生帮忙订做的人一批接一批，难以应付。这又说明什么呢？
这就是机会！说明当时该城市场有相当巨大的潜力，人们对沙发的需求相当大。于是，罗灵机一动：何不趁机办个家具厂，专门加工沙发呢？
于是，说干就干，雷厉风行。罗找了要好的朋友，开办了第一个属于自己的工厂：家具加工厂。
家具加工厂一开业就相当顺利，因为投中了市场紧缺沙发之机，加工出来的沙发供不应求，一次几百套刚刚做成就被抢购一空。
1979年，罗先生的沙发家具业红红火火，如日中天，为了扩大影响，他还特地在中央电视台打出了家具广告。
所以，做生意要突出一个“抢”，“抢”就要和别人争先，“抢”就要麻利快捷，“抢”就要赶在时间的前头。
不但如此，还要有冒险精神。不敢冒险就很难抢先，商机就会转瞬间从眼前逝去。
4.抢先掌握经营信息
在从事经营活动中掌握信息应比同行抢先一步，这样才能争得占领市场的主动权。“时间就是金钱”、“金钱失掉可以再赚，时间失掉就无法挽回”、“有时候一刹那比瑰宝还珍贵”等谚语，都是强调抓信息应该该抢先，要讲究时间性，这就是“抢先一步”法。
大家都熟悉的美国电影《巴顿将军》，有这样一个情节：一驴车拉拖物资横在桥中间，使大军无法正常通过，许多士兵又推又拉均无济于事。巴顿将军见状，马上命令士兵动手，连车带牲口一块推到桥下。向车主付足费用，使大军顺利前进，赢得战争主动权。无独有偶，我国唐朝学者李肇在《国史补》中早就写了类似的故事，说：在崎岖不平的山间小道上，一辆满载瓦瓮的马车打滑不前，把后面几十辆货车堵住，可被阻货车必须在半个小时内赶到前面的集镇，否则，一大笔可观的生意就要“泡汤”。被阻货车车主刘颇问明瓦瓮共值八千钞后，随即如数付款，和众人用力把瓦瓮全部推下了山崖，使后边货车很快通过。
巴顿将军和刘颇的做法，对经商人来说是很有借鉴和启发的：一是做生意要有经济核算的观念。即：比较成本，应善于做：“吃小亏赚大钱”的买卖。二是做生意应有强烈的时间观念。在时间就是金钱的今天，经商者在捕捉信息等方面，应像刘颇那样“借时如金，分秒必争”，掌握商品经营的主动权，正确运用抢先一步法。可是许多经营者，在抓信息上却往往缺乏抢先一步的观念，表现为疲疲沓沓，拖拖拉拉，坐等信息，所以往往处于被动的境地。如据报载：外国家用电器产品进入墨西哥市场，不需要申请许可证，平均关税降低到0％；纺织品进口也取消了配额，并且降低关税。中国这两方面的商品是有竞争力的，然而，墨西哥的商人不知道怎样才能买到中国的商品。却受到美国、韩国和其他地区商人的包围。墨西哥纺织品进口配额取消刚到4天，这些国家和地区的商人便捷足先登，到墨西哥洽谈生意。可见，国家经济落后要被动，经商信息落后会失去机遇。
综合一些地方的经商经验，掌握信息，抢先一步主要有以下6招：
一是观察招：经商者要通过参观实际生产、实际考察市场行情、参加各种专业会、展销会、交流会等。同时在旅途中，在访亲友，在村屯、街道、酒馆、饭店也可先抓到信息。广州《粤港信息报》之友联谊会，协助华丽宫大酒店开发信息业务，每日多次通过闭路电视，向旅客播送国内外市场信息等节目。在餐厅开设“信息茶市”供销人员可边饮茶，边交流信息，边洽谈业务，同时工商企业还可以登台发布信息，收到明显效果。
二是阅读报刊招：通过订阅信息、价格报刊，从中摘录有用的信息。有家供销社积压棉纱1000多吨，在报上刊登信息后，很快被全国100多家用户阅读到，先后纷纷来电、来人求购，仅一个多月全部销光，成交额1000万元，获利50万元。
