听到秦天的话，刘葛有些讥讽的笑了笑，但是廖学东却傻眼了。
毕竟廖学东的朋友圈子涉及经政两界，所以对于东河市开发区设立的消息，早就在他们的小圈子里传开了。
虽然在小圈子里流传，但是外面的人想要知道，却是很难的。
毕竟这是条财路，如果提前打通关系，那么这其中能捞到的钱，可不是个小数目。
所以即便是秦天的同学，也不会轻易告诉秦天这种事情的，但是现在秦天知道了，或许正是那个在土地局上班的长辈告诉的他！
因此秦天在土地局里有人，想到这里廖学东不由莞尔一笑，心想这简直是杀鸡用牛刀啊！
刘葛看到了廖学东脸上的变化，心中一凛，问道，“怎么？他说的是真的？”
廖学东的脸色有些难看，但还是说道，“这件事情，咱们自己知道就是，还好这里没有别人，如果传出去了，可是要坏了市里那些人的大事了！”
刘葛知道廖学东的交际圈子，所以他的话让刘葛心头也是一跳。
这个时候秦天继续说道，“如果咱们三人能够好好合作，我可以保证不出三年，咱们自己就能成立地产公司。六哥，如果给你一个这样的未来，与杜庄的那处院子相比，你选择哪个？”
刘葛表情严肃，死死的盯着秦天，说道，“如果你说的都是真的，我肯定会参加。但是我有个疑问，你为什么会选择我？我觉得你应该有更好的选择！”
秦天闻言笑了笑，说道，“春风得意时的锦上添花，与落魄潦倒时的雪中送炭，哪个更好！当然我不是说可怜你，其实我想说的是，其他人自己就可以做到这件事情，所以一旦他们知道了门路，完全可以甩下我。但是咱们三个不一样，廖叔叔负责上头的关系打理，让我们新买的地皮可以合法化。而六哥可以负责监督房子的建造，以及购买地皮时的邻里关系处理，而我负责提供消息点出哪里的地皮可以买。”
廖学东听到这里不由赞叹道，“真是完美的组合！”
可是刘葛却问道，“好是好！可是这个钱怎么出，赔偿款怎么分？”
秦天笑了继而说道，“很简单，这第一次不让六哥冒险，我出一部分钱，廖叔叔出一部分。而拆迁之后我要钱或者要房子，都会给你一些分红。”
刘葛一愣，不由疑惑的问道，“我不用出一分钱，只是出力就行？”
秦天点头，认真的说道，“毕竟这事情有一定风险，如果这块地方不拆迁，我们前期投入的钱就会压死。所以我觉得前期由我和廖叔叔雇佣你，在开发之前每个月给你一些工资，而你的主要任务就是负责盖房子，处理邻里关系就行。在拆迁之后我和廖叔叔都会拿出赔偿总额的20%给你，如果你觉的这件事情可以做，那么这些钱也够你下一次投入的。”
廖学东闻言不住的点头，同时也提出了自己的疑问，“我还有问题，那就是咱们怎么分钱啊？”
秦天很认真的说道，“这件事情我已经想好了，所有的院子都会用廖叔叔的名字办理房产证，毕竟人情这个东西，如果拐上两道弯感觉就不一样了。而开发后的分配也很简单，每次不管购入地皮大小，都分成三个院子。每个院子尽量都一样大小，等到拆迁赔偿开始之前，大家抽签，抽到哪个院子，哪个院子就是自己的！如果连续抽到两次价值最低的，则可以与价值最高的院子进行调换。”
啪……
廖学东一拍桌子，叫到，“这个方法好，而且我还有了自己的想法，就是让刘葛兄弟亲自带支工程队，专门负责建房子。只要我们自己的院子完工了，你还可以接私活，而这些私活的钱都归你自己，我们不参与利润分成。如何？”
秦天闻言也笑了，说道，“廖叔叔也可以代办房产证，这样你跟六哥的客户可以通过你办理房产证。如此六哥的生意，肯定会很火的！”
“对呀！可是小天，这样的话你就太吃亏了！”廖学东有些不好意思的说道。
秦天摆了摆手，笑着说道，“我现在还是个学生，另外这些小钱与以后成立地产公司相比，都不算什么？我觉得争取在我本科结束之前，咱们能够累积出足够的财富，成立地产公司是最好的！”
刘葛听着两人的畅谈，脑海中开始幻想着，不由的激动起来，终于安奈不住了，说道，“我参加！”
秦天笑了，廖学东也笑了，此刻秦天举起酒杯，说道，“预祝我们合作成功，这次拆迁过后，我会拿出至少五十万，作为下一块地皮的投资启动资金，而廖叔叔接下来就是去注册一家公司，专营土木建设类的。随着我们的钱越来越多，我们可以不断的通过增资来扩大公司规模，如果后期可以承接大型项目，我们也可以做！毕竟一个大项目的周期下来，咱们就可以盈利上千万，某种程度上比赌开发的利润更大！”
刘葛此刻却说道，“承包工程也不是那么容易的，如果真的这么做，必须等到我们拥有一定的资金后才能开始。毕竟房地产市场，已经进入了资本运作时代。而资本运作首先开始的是南方，那里的开发商比我们更有经验，因此我觉得咱们先慢慢的积累资金，同时跟那些南方人好好学学怎么玩资本！”
廖学东点头表示同意，继而说道，“如果我们的企业大到一定程度，还可以进行路演或者进行转发债券，这样我们可以融到更多的资金。所以小天说的三年成立地产公司，我觉得可行性还是有的。”
秦天笑着说道，“事情不会那么简单的，毕竟地产开发不是天天都有的，有些时候我们还是需要放长线钓大鱼的。因此我觉得前期咱们还是要严格把控资金的运转周期，毕竟如果有一个地方压死了，咱们的资金链就有可能断裂。另外，如果有好的地皮，但是太贵手里资金不够的话，我不建议借钱搞！如果这个地方拖上个一两年，咱们借钱的利息，就有可能把咱们的盈利吞掉。”
廖学东闻言很是赞同，说道，“是这个道理，毕竟现在民间借贷的利息已经到了月息两分了，年化利息已经高达百分之三十了。另外我们的房子，主要是用来等开发的，所以地皮的好坏无所谓，只要能盖房子就行！”
刘葛点头深以为然，同时也说出了自己的想法，“另外房子的质量上也可以偷工减料，比如三七的墙可以换乘二八的，甚至于房子的圈梁也可以不打。这样把成本上就可以省下不少！”
可是他的话一出口，就遭到了秦天的反对，“这个并不可取，要知道有些情况下，我们可能等不到开发，甚至于某些迫不得已的情况下，我们还要将房子出手。所以这种偷工减料的行为，有可能会把我们自己坑了。我觉得咱们的房子，应该比普通的房子还要好，而不是偷工减料。”
廖学东被秦天的这番一点，立刻想到了一些问道，于是补充道，“是这个道理，如果后期赌开发的人多了，我们大可以到处购买地皮，然后盖好院子出手。花上二三十万盖好房子，转手卖个四五十万是很容易的。而且这样的资金周期会更短，并且只要我们的房子够好，咱们开出高价也会有买的！”
刘葛闻言愣住了，将身体靠在椅背上，一拍额头不好意思的笑了，说道，“玩股票玩傻了，只想着投机取巧了，恰恰忽略了某些风险。不错，的确是这个道理，我很赞同你们的说法。那么咱们就按照这个方案做！”
一番畅谈之后，几人也都有些醉了，这个时候话题进行到了刘葛炒股的事情。
秦天忽然想起，刘葛还被套着，不由问道，“六哥，你被哪只票给套了？”
刘葛一惊看向了秦天，问道，“你也玩股票？”
秦天不好意思的笑了笑，说道，“玩，不过玩的不好！”
刘葛此刻的神情严肃起来，说道，“如果不懂，建议你多学习，然后再入市。否则你会亏得很惨，也许会你会走运，但是下一次就不一定了。”
秦天腼腆的一笑说道，“我就是瞎玩，而且没有内部消息，我是不会出手的。”
廖学东闻言皱眉说道，“上次，东华实业，你买了？”
秦天笑了说道，“买了！”
刘葛已经，不由的叫到，“怎么可能？东华实业开盘就涨停了，你是不可能进去的！”
秦天却得意的说道，“我不是那个时候进去的，我开户的时候廖叔叔知道。我当时买东华实业，是在他停盘之前，纯属于巧合！而且后来分了三次抛出！”
秦天这么说，刘葛的面色缓和下来，说道，“我没你那么好运，我买的是华夏船舶，就是听信了一些人说的，华夏造船业去年增长了1000%的传闻，又看这票的基础形态不错，这才进去的。没想到啊……”
“华夏船舶！”秦天心里一惊，于是问道，“多少的成本！”
刘葛苦涩的一笑说道，“35万，五块的成本，现在两块！”
秦天闻言陷入了沉默，因为上辈子的记忆中，他清楚的记得华夏船舶最高的时候达到了150，也就是说六哥如果一直拿着，一年半之后他能成为千万富翁了。
想到了这里秦天突然想起了一件事情，2006年年初的时候，全球造船业被华夏造船业挤兑得不行，当时全世界最大的造船厂不得已宣布破产。
于是秦天说道，“有个消息是我听一个朋友说的，他是新加坡的留学生，他的父亲是新加坡现代造船厂的股东。要知道这个造船厂可是世界上最大的，但是今年因为受到华夏造船厂的压力，他们已经濒临破产了。所以我觉得，六哥手里的这只票最好不扔，留着就是。另外，暂时也别想什么股票了， 把心思放在咱们赌开发的事情最好！”
廖学东听秦天的话也觉得有道理，也劝了刘葛几句。
最后刘葛一拍脑门，笑着说道，“好日子开始之前，肯定有段很难熬的时间，坚持过去就是胜利！来吧！干了这一杯，祝我们合作愉快！”
