带了两只小家伙回去车上,不顾它们还浑身湿漉漉到处滴水,卫土小心翼翼的将它们放在副驾座椅上,抽出了干净的纸巾,细心的擦掉了两只小家伙身上的泥土和草屑。
收拾了一番,见两只小家伙渐渐停止颤抖,卫土心里也跟着放心了。
打开导航仪,查出离得最近的宠物店的地址,发动了引擎,卫土离开了这片还未开发的宝地。
在行驶的途中,卫土顺便给冷宁宁打了通电话——请教养猫的注意事项只是其一,更重要的,还是跟她通个气,说一说新拿到的这块地以及后续开发的事儿。
说来也是赶巧了,打通电话的时候,冷宁宁恰好就在普东区这边,离宠物店的距离甚至比卫土还要近一些。所以,当卫土驱车到达宠物店门口的时候,冷宁宁已经先到一步,提前在这儿等着了。
“冷姐。”停好车,看到了撑着伞站在雨中等候自己的冷宁宁,卫土赶紧下车,面带关心的打了个招呼:“干嘛站在雨里,先去店里等着呗。”
“我也刚到。”冷宁宁笑了笑,或许是水气氤氲的关系,让她看起来比平时多了几分温婉:“这两只小猫就是你刚才在电话里说的……”
“嗯。”一手撑伞,一手横在胸前抱着两只小家伙,卫土冲宠物店那边甩了下头:“走吧,先去店里,我在慢慢跟你说。”
进了店,热情的营业员迎了上来,再她的推荐下,卫土毫不犹豫的掏出钱包,先给两个小家伙来了个‘帝王套餐’——除了洗澡、修毛和剪指甲之外,两只小家伙还可以享受到适合它们年龄的最高级宠物口粮。
这一套服务,不是一时半会能结束的。趁着两个小家伙去洗剪吹的这段时间,卫土出去了一趟,从车里取来了那份产权证,一边让冷宁宁翻看,一边说了说那块地皮的事儿。
“冷姐,你觉得那块地应该怎么开发?”等冷宁宁接受了‘老板又不声不响的扔了个雷’的事实,稍稍冷静一些,卫土便迫不及待的提出了询问。
“这个……。”冷宁宁斟酌了好一会儿,面色不是很确定的回答到:“因为还没有去现场看过,我不敢说的太肯定。不过,从卫总你告诉我的信息来看,我个人觉得,投资修建一个高档的健身中心,或许是个不错的选择。”
“健身中心?”仔细的琢磨了十几秒,卫土提出了小小的质疑:“你确定?那块地边上就是世纪公园,散步慢跑,都可以去那儿,用不着上健身房啊。反过来,要是想练器械……那块地附近都是高档住宅和豪华别墅,家里头有的是空间,自己买台器械放家里,随时都能练,也不用往健身房跑,不是么?”
“我的意思是,弄一个以健身塑形为主,兼具交际、放松、休闲的高档商务活动中心。”冷宁宁解释到:“总之,就是参考附近住户的经济水平和生活喜好,建一所会员制的高档会所。健身塑形方面的业务只是基础,衍生出来的那些高端项目才是吸引客人的重点。”
“既然如此,那干嘛不直接弄个专门经营高端项目的会所?”卫土有些不解的问道。
“因为‘定性’。”沉吟片刻,在心里遣词造句一番,冷宁宁才开口回答到:“提到高档会所,卫总你最先想起来的,是个什么样的印象?灯红酒绿、纸醉金迷,到处都充斥着让人欲望蓬发的因素,对吧?”
“嗯。”想象了一下,卫土老老实实的点了点头。
“关键就在这里。提到高档会所,无论它不是那个样子,人们总是会下意识的联想到那些印象。就像一加一等于二,这种印象已经‘理所当然化’了,不是随随便便就能扭转过来的……”
如果主要客户群体是月薪一两万的普通小白领,平常意义下的‘高档会所’倒是勉强够用了。可如果目标是经济收入水准更高,对生活质量更加讲究的高管级白领,又或者那些老总们,这个档次的‘高档会所’还有足够的吸引力么?
答案显然是否定的。
越是高端的客户,越是在乎‘光明正大’,像那种充斥着荷尔蒙气息的场子,不仅无法吸引到他们,反而会让他们敬而远之。
那么,如何才能给场子贴上‘健康向上’的标签,从根本上扭转‘会所’这个词带来的负面印象呢?毫无疑问,最直接也最有效的办法,就是努力往‘汗水’和‘运动’上靠。
“挂个健身中心的牌子,别人一听就会想到这里是锻炼身体的地方,如此一来,会所的性质也会一同变得正面阳光起来。”冷宁宁继续说道:“所以,我个人认为,健身区一定要修,要花大力气,下本钱去修。而且,等到装修完毕,开始营业之前,还要多招揽一些专业性很强的教练过来,配合硬件,把软件方面的实力也提上去。”
“嘶……。”一边听冷宁宁说,一边在心里描绘画面,想象了一会儿,卫土不自觉的咧了咧嘴:“这一套东西弄下来,起码得上亿了吧?”
“呃~。”提到钱,原本有些热血上头的冷宁宁终于冷静了一些——虽说卫土已经口头承诺了‘再划八千万到公司账上’,但那笔钱毕竟还没有转过来。此时,公司的账上仅仅只有两千万,还没有实力去操作这么大的项目。
“可能吧。”眼神中带着几分犹豫,想了想,冷宁宁终于忍不住提醒了一句:“卫总,你昨天说的那件事……。”
“什么事?”
“就是再划八千万到公司账上的事。”说出口的瞬间,心里头顿时轻松了不少,冷宁宁索性继续说道:“您是想要把这件事交给公司来做吧?如果是的话……”
“我知道了,等一会儿就把钱给你转过去。”明白了冷宁宁的意思,卫土笑着说道:“你猜的没错,我是打算把开发那块地的事情交给公司来处理。这样,你回去之后,先跟下面的人开个会,想几个可行性高点儿的方案出来。回头给我看看,等我做出决定了,你再去联系设计方,搞定出图和预算的事儿。”
“我知道了。所有的开销都走公账,对吧?”
“嗯。”卫土点点头:“走公账。转账一两次,还没什么,次数太多,放到我私人户头上,我看着头疼。而且,走公账的话,等到项目完成开始营业,核算起来也能方便点儿。”
“那地皮呢?是划到公司这边来,还是您自己拿着?”地皮的归属不弄清楚,有很多事都会受到影响,所以冷宁宁才会有这一问。
“地皮?当然是我自己拿着啊。”想了想,卫土笑着说道:“这样吧,你就把这一个项目当成是我个人对公司发出的委托。我出地皮,公司出钱出人,双方分摊股份,一起合作完成这个项目。”
“我明白了。”冷宁宁心里有了数,点点头:“那等一会儿,要是卫总你没其他事情的话,带我去看看那块地吧?我拍几张照片,回去开会时要用。”
“行。”
说话间,宠物店的店员已经把两只小家伙打理干净,带着它们从‘工作间’里出来了。
来之前,两个小家伙看着惨兮兮的。而现在,干干净净,浑身上下的毛发蓬松柔软,还带着一股子宠物专用沐浴露的香味儿,抱在手上,这手感简直不能再好。
黑白条纹的狸花猫,伸出两只小小的前爪,萌哒哒的抱住了卫土的手指,轻轻的舔了两下。边上那只黄白黑三色的花猫,也蹭了过来,扬起小脑袋,用水汪汪的大眼睛看着卫土。
“喵~。”奶声奶气的猫叫声,软萌到极点,即便是卫土这个不解风情的直男,也不由得一阵心暖,下意识的露出了宠溺的微笑。
身为女性的冷宁宁就更不用说了,她眼中的那份痴迷,都快要满溢出来了。
“您好。”见到气氛挺好,觉得这是个推销的好机会,边上的女店员抓准时机开口询问道:“两位,你们是第一次养猫么?家里有没有小猫用的生活用品啊?如果需要的话,我可以给两位介绍几款。”
“麻烦你了,给我说说吧。”确实挺有需要的,卫土也不介意对方的推销,笑着点了点头。
“那我们先从必需品看起。首先呢,养猫跟养狗不一样,大小便是没法训练的,必须要给它们配上猫砂,还有猫猫专用的厕所……”
从猫砂和专用厕所,到逗猫棒猫爬架等玩具,到猫猫爱吃的各种罐头和口粮,再到清理卫生的梳子、沐浴露、宠物专用电吹风,最后是维持健康所需的一些药片和营养品。
在店员的推荐下,卫土敞开了钱包,买下了一样又一样物品。等到逛完一圈回来,店员去了趟库房,把所有卫土点头说要买的东西堆到柜台上……
“嚯,这么多啊~。”