沿着紫禁城转一圈是一环。
沿着老北京城转一圈是二环。
这条环路沿途无一红绿灯，但是依然不分天明早晚的堵车。
两人骑着毛驴，超了一辆又一辆汽车，很快就到了地方，槐柏小区。
小区非常的破旧，一点不起眼，但是里面的住户人均中科院硕士。
随便逮着个路人，都是博士、教授。
两个人先进了小区的房子，打开房门，一股霉味扑面而来，大概是长时间不住人了。
一房一厅，一厨一卫，四十平不到。
齐备打开窗户通风后，问夏鸥，“一手房源？房主要卖多少？”
夏鸥道，“是我一手房源，房产证上是38.5平方，没有公摊，房主总价要75万，如果诚心要，可以少几万。”
齐备感叹道，“真是便宜啊。”
夏鸥嘟囔道，“这房子太破了，均价接近两万，还便宜啊？”
齐备笑着道，“当然便宜，这里可是中国最核心的地段，没有之一！
按照现在的经济形势，将来翻个几番，一点问题都没有。”
这也是他愿意屈就做个小房产中介的原因，他非常看好房产行业。
夏鸥道，“师傅，你这说的也太夸张了吧？”
齐备笑着道，“房价增长背后的动力是人口迁徙和聚集，前半程是城镇化，后半程是大城市化。
城市人口增长，城市规模扩大，形成了对房地产的旺盛需求。
城市群、大都市圈、国家中心城市、超级大城市还在发展中，中国不存在土地价格大幅下跌的可能性，不会出现大幅度的往下坠落，没有这个经济基础。
这个是基本的逻辑判断，而且，我们从事这个行业，对这个行业需要有信心。”
夏鸥吐吐舌头，笑着道，“要是真能翻几番，我刷爆信用卡也要买一套！”
说完话后，电话响了，接完后，急忙道，“客户来了，我下去接一下。”
齐备点点头，然后道，“平常心，不用太上杆子，我们是卖服务的，不是卖笑的。”
夏鸥应了好，腾腾的跑下了楼。
不一会儿，便带着一男一女进了屋子。
男人四十来岁，背着手，顶着大肚腩，皱着眉头左看右看一圈后，嚷道，“你们也太不负责任了，这什么破玩意儿！”
“是啊，这房子也太破了，根本没法看。”
女人二十来岁，大波浪卷，面容姣好。
是那种整日与镜子对视，悄悄给自己估价的人。
齐备打眼一瞧，就明白了这对男女的关系。
递烟给男人，见他没接，便自己点上了，笑着道，“这房子建于2000年，周边六个地铁站，没有一个步行超过半小时。
而且的周边的学区也是全国最好的。”
男人冷哼一声道，“谁他娘的闲着没事去挤地铁玩啊。”
女人也跟着道，“我们有车的，从来不挤地铁的。”
齐备接着问，“何先生是吧，我听我同事说，你们已经看了五套房子，都不是太满意。
你们具体有什么要求，我们就按照你们要求来找。”
何先生道，“我不差钱的，一定要好房子，位置不好的不要，房子破的不要，面积小的不要，具体还是要看的，我不能让我亲爱的受委屈。”
“老公，你真好。”
女人高兴地很，接着问夏鸥，“卫生间在哪里？”
“我带你去吧。”
齐备冲着夏鸥使了个眼色后，先从卧室出来，在前面引路。
夏鸥很快意会了意思，对着何先生殷勤的道，“何先生，我把这个阳台门拉开你看看，多宽敞啊。”
“好，好，”何先生对着夏鸥上下打量了几下，满脸都是贪婪，“夏小姐不是北京人吧，哎呀，一个小姑娘在这里打拼可真是不容易。”
厕所间的冲水马桶响起来，女人从里面出来，刚理好裙子，抬头便看到了在墙边靠着抽烟的齐备。
笑着道，“谢谢你啊。”
“没事。”齐备笑着道。
女人见齐备盯着自己包看，便解释道，“我这包是名牌，两万多呢。”
齐备低声道，“我说实话，你可不能害我，不然你对象跟我闹，我可受不了。”
“什么实话？”女人好奇的道。
“这包是假的。”齐备很自信的道，“而且，你这个手表，也是高仿的，嘘，别吱声。
我是看在你人不错的份上，给你提个醒，有些老男人，还是要提防一下，不能全信。”
“你什么意思?”出乎齐备的意料，女人的居然没有一点波动。
齐备笑着道，“你心里应该明白，这套房子，他要是不买，后面想让他买就更困难了。
我想你们处的日子也不短了吧，女人啊，有时候得给自己留点后路。”
女人看了眼卧室，见男人正对着夏鸥有说有笑，便又转过头对齐备低声道，“我明白了。”
走到男人跟前，撒娇道，“老公，我觉得就这个房子好，听说住着的都是有文化的人，咱将来要是有孩子了，能跟着受熏陶呢。”
男人道，“尽想些没影子的事。我说过了，要给你买，就买最好的，这房子，什么玩意儿，除了采光好点，简直一无是处了。”
女人道，“老公，我不要多好的房子，我就想了，这个房子便宜，就这套吧。
人家不忍心你多花钱。”
齐备冲着夏鸥招招手，两个人避到了门口，随便一男一女在那商量。
等了有半个小时，女人从屋里出来，身后跟着脸色阴沉的男人。
男人骂骂咧咧的道，“就这套了，首付多少，银行利率能做到多低？
我是注重资金使用效率，为了这破房子，我砸全款不值当。
改明遇到好的了，咱们就全款。”
齐备没说话，全让夏鸥做了解答。
就这样，到了门店，约了房东，最后以74万的总价签了合同。
最开心的是夏鸥，这一单里，他赚了六千多块钱的佣金。
“师傅，晚上我请客吧！”
“傻啊！”齐备指着江飞道，“你跟老板抢着买单，这是几个意思？
想请客，就下次吧。”
