“我完全没必要一定让我的儿女们吃最贵的东西、穿最贵的衣服、上最贵的学校，那又能怎么样？瑞士有一个学校，一个学生一年要花费20多万欧元，学什么呢？不过就是所谓的欧洲贵族的生活方式，交一些大牌的朋友而已，万一人家不跟你做朋友呢？学到的那些东西，根本不切实际。所以啊，我说现在有很多年轻人，动不动就说自己要在三十多岁的时候实现财务自由，以后就退休，周游世界，大话连篇，我就很不喜欢听这种话，老苏啊，其实人是很简单的，没有那么复杂，比如张越现在的年收入是税前五十万，他很满意，做得也很出色，我们房地产大连公司的总经理，年收入是税前80万，但是他又是买名车、又是买豪宅，浑身上下都是名牌，这点我非常看不惯。问题在于，私底下他还在表露出对收入的不满意。”
“所以啊，老苏，我就是看中张越心态上的平朴，房地产公司不玄乎，老实说，由于是平台运作，所以他们这些长期在大型外资企业工作的优秀管理者，管理水平上是足够的，你对张越有没有信心？”
苏瑾还记得自己当时坚定地说：“我有信心。”
此刻，看着那些人私底下在议论，他反而有些担忧起来，生怕张越拿不住这些人。
下午继续开会，苏瑾先讲了几句，张越就开始发言。
他大致看了一下与会的三个总经理和十一个副总经理，这些人里，苏州的那个和他见过面，表情比较自然，济南和大连的两个总经理，明显是带着情绪来的，还有那几个副总经理，当然是跟着总经理走了。
他原本想谈谈自己对公司发展的构想，不过中午的时候吃自助餐，就已经注意到那三个总经理坐在一起，不但没有和他说话，也没有去找苏瑾，显然是在互相通气。
其实，张越这短短几天，就已经在大量地做准备了。
房地产行业的确发展得快，但并不等于这个行业有多么神秘，张越已经认真地思考过，对于房地产行业来说，尤其是住宅这一块，实际上非常简单。
难度最大的莫过于获取土地了，只要手上有土地，其他的动作，都是有土建总包、机电工程公司、景观公司等等来实施的，甲方不过就是做管理。
剩下的难度，在于房地产行业在政府部门眼睛里，早已是一块大肥肉了，大量的缴纳税费、办理手续的动作，都要一个个部门通过去，不过谈不上难度，只是繁琐而已。
他实在搞不清楚这几个总经理有什么可以得意的。要说国内的企业里，要数房地产最好做了，这是个资金密集型的行业，就是靠资金推动，太简单了。
张越前几天，专门找了一个公司内部对房地产相当熟悉的同事，仔细地请教了一下，捋出了头绪。
他已经完全想清楚了，公司的房地产业务要大发展，第一点，就是要尽快进入上海、北京等大城市，还有一个城市也早早地进入了他的视野中，那便是重庆。
他认为，随着重庆市升级为直辖市后，这个城市的飞速发展必将迅速呈现，也就会出现一大批暴发户，这个城市的房价将会出现井喷式的上升。
今天会议之后，他就准备和苏瑾谈，请他提供一些政府资源，到上海和北京去获取几块土地，另外，将这三个总经理赶紧分化，重推苏州，压制济南，削弱大连，这是他的基本构想。
现在就看这三个总经理是不是识时务了。
“苏总让我讲话，我呢，不知道该从哪里说起，因为我不过就是个房地产行业的下游产业的从业人员，大家都知道，我在总部调任房地产集团和文旅集团负责人之前，是华彩装饰公司的总经理，我们曾经一起参加过会议，当时大家都在讨论高端业务的话题，我就没和大家交流过，很抱歉。”
苏州公司的总经理实际上很精明，他从张越不经意的一个词汇中听出了名堂，“高端业务”？这分明是在讥讽他们。
他还记得当时几个人在会议的休息期间一起抽烟，问起过张越，张越自我介绍后，济南的总经理曾经如是说过，苏州的总经理也觉得济南总经理说话有点过了，虽然他自己也是这么认为的。
今天张越又提起了这个词汇，算是什么意思？
“不如这样，公司的房地产住宅业务，主要都集中在三位手中，三亚的业务该怎么做，回头也请三亚的同事说说，现在呢，我们从大连开始，接下去济南，接下去再是苏州，三位总经理各自用十分钟时间，把自己对当地城市公司的未来构想介绍一下。”
大连的总经理看了苏瑾一眼，不情愿地说：“大连最简单，总部很清楚，三个项目在建，储备土地还剩下两块，已经获取，分别是200亩和180亩，我觉得我们的土地太小了，现在三个项目的销售还比较正常，只是房价平稳下来了，不像前两年上得那么快。我的构想是，我们要依托总部资源，在靠近海岸线获取一些优质的土地，我计划要做两个高档项目，把房价拉上去，创造我们龙发房地产公司的新形象。”
他接下来介绍了自己的几个具体构想，比如抓紧多搞几块别墅用地在手里，还有扩充编制的想法。
大连的总经理，完美地将时间控制在十分钟之内，他说完后，得意地将日记本一合，伸展了一下脖子。
轮到济南的总经理，他一上来，就说他的什么以人为本的新理念，说房地产业务的发展，关键是储备一批优质的管理人员，这是他未来的重心，现在济南公司正在销售的项目有两个，待开发的建筑面积有80多万平方米，将在五年之内全部去化掉，如果是这样的话，济南公司在五年之内将有50亿的销售额，平均到每年10亿，去年，集团总的销售为23亿，未来济南公司的销售额将占到全集团的一半左右。
